八つ山ニューハイツ
東京都品川区北品川1丁目2-13 | 築47年 | 13戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・31件）で、平均7,881万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,594万円、１Ｋは平均2,182万円です。
２ＬＤＫ
5,317万
30件
２ＤＫ
3,651万
21件
３ＬＤＫ
7,881万
31件
１ＬＤＫ
4,301万
8件
１ＤＫ
2,687万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,594万
4件
１Ｋ
2,182万
6件
３ＤＫ
5,601万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 5,317万 | 2,675万 | 9,434万 |
| ２ＤＫ | 21件 | 3,651万 | 1,900万 | 6,445万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,881万 | 4,480万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,301万 | 2,411万 | 5,108万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,687万 | 1,572万 | 3,145万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,594万 | 5,493万 | 12,579万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,182万 | 1,277万 | 3,360万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,601万 | 5,526万 | 5,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-08（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 19.25m² ～ 41.24m² |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 菊地英夫 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八つ山ニューハイツ | 1979 | 13戸 | - | - |
| オープンレジデンシア品川 | 2018 | 25戸 | 182.6万 | 7,480万 |
| アクサス品川レジデンス | 2013 | 58戸 | 99.7万 | 4,499万 |
| オリエントマンション品川 | 1975 | 57戸 | 86.0万 | 1,500万 |
| ガリシア品川 | 2014 | 51戸 | 116.2万 | 2,500万 |
| フォンテーヌ御殿山 | 1983 | 28戸 | 98.7万 | 4,980万 |
| ミテッツァ北品川 | 2015 | 22戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| サンイング品川 | 2006 | 74戸 | - | - |
| メガロン御殿山 | 1979 | 91戸 | 99.5万 | 4,598万 |
| パラスト品川 | 1979 | 55戸 | 95.4万 | 4,480万 |
| アクサス品川 | 2007 | 39戸 | 110.4万 | 2,590万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |