アクサス品川

東京都品川区北品川1丁目24-13 | 築19年 | 39戸

推定相場

アクサス品川

売買㎡単価の推移

130万110万90万

20092015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の91.7万/㎡から2025年は110.4万/㎡へ、16年間で20.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,536〜86,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・15件）で、平均3,037万円です。1 Kが最も高く平均3,145万円、1Kは平均3,037万円です。

15件

3,037万

1 K

3件

3,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	3,037万	2,590万	3,409万
1 K	3件	3,145万	2,905万	3,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.9万円で、4-7階（102.8万円）と比べて3.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

102.8万/㎡

11件

8階以上

105.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区北品川1丁目24-13
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	39戸
専有面積	18.76m² ～ 23.46m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	冨士工
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

台場小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス品川	2007	39戸	110.4万	2,590万
ミテッツァ北品川	2015	22戸	120.2万	2,650万
ガリシア品川	2014	51戸	116.2万	2,500万
品川コーポ	1964	37戸	57.8万	1,300万
コンシェリア品川クロッシア	2022	37戸	141.3万	3,250万
サンイング品川	2006	74戸	-	-
オープンレジデンシア品川	2018	25戸	182.6万	7,480万
八つ山ニューハイツ	1979	13戸	-	-
プレシス品川	2012	37戸	139.1万	7,480万
スターパレス北品川	1992	19戸	94.8万	3,980万
アクサス品川レジデンス	2013	58戸	99.7万	4,499万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
1K	88.2万	101.3万	106.9万	100.4万	121.2万	118.9万	113.8万	110.4万
1 K	94.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,590万	110.41万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,690万	114.67万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,640万	112.83万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,790万	118.93万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,399万	121.17万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,300万	104.08万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	97.19万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	100.17万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	100.17万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,190万	104.29万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	109.53万/㎡
2015年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,500万	113.13万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	99.05万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	109.53万/㎡
2014年9月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,900万	85.98万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡
2014年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	88.24万/㎡
2009年3月	10〜12階	1 K	15㎡〜	1,720万	91.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額85,863円。

85,863円

69,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

8〜10万

144件

10〜15万

3件

全 173 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	87,000円	4,394円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,922円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	78,000円	3,939円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,794円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	97,000円	4,135円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,689円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	3,879円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	84,000円	4,478円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	83,000円	4,192円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	85,000円	4,293円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,434円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,751円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	3,964円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	81,000円	4,318円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,050円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,500円	4,208円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	84,000円	4,243円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,937円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	86,000円	4,343円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,027円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,072円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	82,000円	4,142円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,710円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,937円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,040円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,666円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。