スターパレス北品川
東京都品川区北品川1丁目30-9 | 築34年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
90.7〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.578
補正係数 ×0.578
代表面積 50.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均5,380万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,208万円、2DKは平均3,980万円です。
２ＬＤＫ
7,208万
2件
2DK
3,980万
2件
2LDK
5,380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,208万 | 6,895万 | 7,520万 |
| 2DK | 2件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
| 2LDK | 2件 | 5,380万 | 5,380万 | 5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 38.12m² ～ 54.02m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
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東京モノレール / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターパレス北品川 | 1992 | 19戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション北品川 | 1978 | 52戸 | 133.5万 | 7,299万 |
| プレミアムキューブ北品川 | 2012 | 31戸 | 140.3万 | 2,920万 |
| プレシス品川 | 2012 | 37戸 | 139.1万 | 7,480万 |
| コンシェリア品川クロッシア | 2022 | 37戸 | 141.3万 | 3,250万 |
| 品川コーポ | 1964 | 37戸 | 57.8万 | 1,300万 |
| ラグーネ品川 | 1980 | 17戸 | 57.8万 | 2,580万 |
| ワールドパレス北品川 | 1981 | 10戸 | 59.4万 | 1,700万 |
| アマヴェル品川 | 2010 | 29戸 | 118.1万 | 2,480万 |
| アクサス品川 | 2007 | 39戸 | 110.4万 | 2,590万 |
| スカイコート品川第６ | 1997 | 56戸 | 96.5万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 42㎡ | 101.9万円 | 2DK | - | - |
| 4,980万円 | 50.57㎡ | 98.5万円 | 2DK | - | 南西 |
| 4,980万円 | 54.02㎡ | 92.2万円 | 2DK | - | 南西 |
| 4,980万円 | 50.57㎡ | 98.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 4,980万円 | 54.02㎡ | 92.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 5,280万円 | 54.02㎡ | 97.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.77万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 99.6万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 106.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 104.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額121,500円。2LDKなら月額121,500円が相場です。
2DK
117,000〜120,000円
118,500円
2LDK
118,000〜125,000円
121,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。