スターパレス北品川（築34年・㎡単価102.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

134.1万円/㎡

レンジ

114.0〜154.2万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.754

代表面積 50.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均5,380万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,208万円、2DKは平均3,980万円です。

２ＬＤＫ

2件

7,208万

2DK

2件

3,980万

2LDK

2件

5,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	7,208万	6,895万	7,520万
2DK	2件	3,980万	3,980万	3,980万
2LDK	2件	5,380万	5,380万	5,380万

物件概要

所在地	東京都品川区北品川1丁目30-9
築年月	1992-01（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	38.12m² ～ 54.02m²

所在地マップ

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アクセス

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北品川駅

京急本線

徒歩5分

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新馬場駅

京急本線

徒歩5分

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天王洲アイル駅

東京モノレール / りんかい線

徒歩13分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターパレス北品川	1992	19戸	94.8万	3,980万
ライオンズマンション北品川	1978	52戸	133.5万	7,299万
プレミアムキューブ北品川	2012	31戸	140.3万	2,920万
プレシス品川	2012	37戸	139.1万	7,480万
コンシェリア品川クロッシア	2022	37戸	141.3万	3,250万
品川コーポ	1964	37戸	57.8万	1,300万
ラグーネ品川	1980	17戸	57.8万	2,580万
ワールドパレス北品川	1981	10戸	59.4万	1,700万
アマヴェル品川	2010	29戸	118.1万	2,480万
アクサス品川	2007	39戸	110.4万	2,590万
スカイコート品川第６	1997	56戸	96.5万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,980万	94.77万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,380万	99.6万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,380万	106.39万/㎡
2026年3月	低層	2DK	35㎡〜	3,980万	104.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額121,500円。2LDKなら月額121,500円が相場です。

2DK

118,500円

117,000〜120,000円

2LDK

121,500円

118,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,963円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,185円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,315円/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	117,000円	2,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。