スカイコート品川第６の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

200920112013201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.7万/㎡から2021年は96.5万/㎡へ、12年間で18.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には68,792円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・11件）で、平均1,975万円です。1 Rが最も高く平均2,203万円、1Rは平均1,975万円です。

1R

11件

1,975万

1 R

9件

2,203万

1K

3件

2,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,975万	1,583万	2,209万
1 R	9件	2,203万	1,779万	2,542万
1K	3件	2,089万	1,970万	2,149万

階数別の㎡単価

1-3階

86万/㎡

7件

4-7階

80.9万/㎡

13件

8階以上

71.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都品川区北品川2丁目8-3
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	16.74m² ～ 17.41m²
分譲会社	福子設計住宅
施工会社	翔建
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急本線

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

台場小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート品川第６	1997	56戸	96.5万	1,680万
アマヴェル品川	2010	29戸	118.1万	2,480万
シャトー北品川	1973	62戸	93.3万	4,680万
アジールコート北品川	2016	52戸	-	-
プレールドゥーク北品川	2023	49戸	-	-
北品川フラワーホーム	1972	50戸	81.4万	3,180万
レガリス品川サウス	2020	58戸	152.8万	3,150万
スカイコート北品川	2010	42戸	116.6万	2,350万
エスバイエルマンション北品川	2001	44戸	98.4万	5,500万
サンサーラ北品川	1983	17戸	95.4万	4,680万
アトラス北品川	2022	50戸	240.5万	7,480万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2018	2019	2021
1R	-	-	-	85.6万	81.3万	94.1万	73.5万	96.5万
1K	-	-	-	85.3万	82.3万	-	-	-
1 R	70.0万	67.6万	79.4万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,680万	96.5万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	73.49万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	94.07万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	1,700万	99.94万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	88.19万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	1,355万	79.67万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	82.31万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	77.55万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	1,420万	83.49万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	86.16万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,355万	79.67万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	85.59万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	85.25万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	85.25万/㎡
2013年7月	高層	1 R	15㎡〜	1,350万	79.37万/㎡
2013年12月	中層	1 R	15㎡〜	1,350万	79.37万/㎡
2012年2月	高層	1 R	15㎡〜	1,150万	67.61万/㎡
2011年7月	高層	1 R	15㎡〜	1,150万	67.61万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,230万	72.31万/㎡
2010年8月	高層	1 R	15㎡〜	1,200万	70.55万/㎡
2010年7月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	70.55万/㎡
2009年3月	高層	1 R	15㎡〜	1,300万	76.43万/㎡
2009年1月	中層	1 R	15㎡〜	1,480万	87.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額67,019円。1Kなら月額65,895円が相場です。

ワンルーム

67,019円

59,000〜89,000円

1R

65,071円

60,000〜70,000円

1K

65,895円

59,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

121件

8〜10万

6件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,733円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,645円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,560円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,115円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	5,232円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	89,000円	5,235円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,762円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,821円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,762円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	66,500円	3,972円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,527円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,683円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,733円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,938円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,733円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,941円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,762円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,412円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,409円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,500円	3,792円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,939円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,532円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,409円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	4,057円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,500円	3,615円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,733円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,647円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,468円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。