サンサーラ北品川

東京都品川区北品川2丁目7-10 | 築43年 | 17戸

推定相場

サンサーラ北品川

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、13年間で213.7%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では81.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均4,506万円です。3LDKが最も高く平均5,137万円、1LDKは平均3,090万円です。

1LDK

3件

3,090万

2LDK

7件

4,506万

3DK

2件

3,388万

3LDK

3件

5,137万

3SLDK

3件

4,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,090万	2,812万	3,292万
2LDK	7件	4,506万	3,867万	4,780万
3DK	2件	3,388万	2,975万	3,800万
3LDK	3件	5,137万	4,902万	5,254万
3SLDK	3件	4,540万	3,257万	5,545万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.4万円で、1-3階（62.2万円）と比べて1.2万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.2万/㎡

3件

4-7階

63.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区北品川2丁目7-10
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	38.78m² ～ 77.57m²
分譲会社	トダカ産業
施工会社	島藤建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

台場小学校

中学校

城南中学校（小中一貫校品川学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンサーラ北品川	1983	17戸	95.4万	4,680万
ナイスアーバン北品川	1997	60戸	145.0万	8,180万
レガリス品川サウス	2020	58戸	152.8万	3,150万
プレールドゥーク北品川	2023	49戸	-	-
リビオ北品川	2011	43戸	159.9万	8,280万
シティハウス品川サウス	2020	66戸	186.2万	12,480万
ルピナス天王洲スペリオタワー	2004	33戸	-	-
サンライフ	1985	124戸	104.9万	6,980万
スカイコート品川第６	1997	56戸	96.5万	1,680万
アマヴェル品川	2010	29戸	118.1万	2,480万
北品川フラワーホーム	1972	50戸	81.4万	3,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	59.0万	55.6万	106.7万	101.1万
3SLDK	-	30.9万	-	55.2万	-	-	-	-
1LDK	51.5万	-	65.7万	-	-	-	-	-
3DK	55.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	4,680万	95.44万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	4,780万	106.7万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	40㎡〜	4,780万	106.7万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	40㎡〜	4,780万	106.7万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.6万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.89万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	58.95万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.76万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.76万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	58.95万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,980万	51.31万/㎡
2021年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,580万	59.05万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,499万	64.45万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,599万	67.02万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,400万	30.94万/㎡
2016年9月	低層	3DK	45㎡〜	2,700万	55.06万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,998万	51.53万/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	30.43万/㎡
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。