エスバイエルマンション北品川の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2024年は103.5万/㎡へ、15年間で51.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・27件）で、平均6,312万円です。2LDKが最も高く平均6,312万円、1SLDKは平均5,606万円です。

1LDK

4件

6,174万

1SLDK

9件

5,606万

2LDK

27件

6,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	6,174万	5,719万	6,533万
1SLDK	9件	5,606万	4,801万	6,094万
2LDK	27件	6,312万	5,232万	7,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（73.9万円）と比べて13.4万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

73.9万/㎡

6件

4-7階

74.2万/㎡

18件

8階以上

87.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区北品川2丁目29-6
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	55.12m² ～ 55.89m²
分譲会社	エス・バイ・エル
施工会社	エス・バイ・エル明成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新馬場駅

京急本線

徒歩4分

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天王洲アイル駅

東京モノレール / りんかい線

徒歩10分

学区情報

小学校

台場小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスバイエルマンション北品川	2001	44戸	98.4万	5,500万
北品川フラワーホーム	1972	50戸	81.4万	3,180万
メイクスデザイン品川ノース	2017	21戸	117.6万	2,980万
プレールドゥーク北品川	2023	49戸	-	-
レガリス品川サウス	2020	58戸	152.8万	3,150万
スカイコート北品川	2010	42戸	116.6万	2,350万
シャトー北品川	1973	62戸	93.3万	4,680万
スカイコート品川第６	1997	56戸	96.5万	1,680万
ナイスアーバン北品川	1997	60戸	145.0万	8,180万
アジールコート北品川	2016	52戸	-	-
アマヴェル品川	2010	29戸	118.1万	2,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	76.4万	-	-	-	-	-	105.2万	101.8万
2LDK	74.8万	-	80.4万	-	-	108.8万	100.3万	107.0万
1SLDK	-	73.0万	-	76.6万	80.2万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,500万	98.41万/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,880万	105.21万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	99.42万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	107万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,000万	89.47万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,780万	104.87万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,750万	102.89万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	98.05万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,880万	105.21万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,080万	108.79万/㎡
2020年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.22万/㎡
2020年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.11万/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,580万	81.95万/㎡
2019年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.22万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,290万	77.84万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,430万	80.38万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,580万	83.1万/㎡
2017年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.22万/㎡
2017年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	76.58万/㎡
2017年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.22万/㎡
2015年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,270万	76.4万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.8万/㎡
2014年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	67.64万/㎡
2014年11月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,780万	67.64万/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.84万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.27万/㎡
2012年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.69万/㎡
2011年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.85万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,650万	65.31万/㎡
2011年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.69万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.82万/㎡
2011年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.21万/㎡
2011年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,400万	60.84万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,660万	65.49万/㎡
2010年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,530万	63.16万/㎡
2010年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.64万/㎡
2009年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.85万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.22万/㎡
2009年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	67.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額185,000円。

1LDK

185,000円

180,000〜190,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	180,000円	3,221円/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	185,000円	3,310円/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,399円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,684円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。