コンシェリア品川クロッシア
東京都品川区北品川1丁目30-25 | 築4年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
262.7万円/㎡
レンジ
223.3〜302.1万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 44.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・3件）で、平均7,692万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,924万円、１Ｋは平均3,791万円です。
３ＬＤＫ
14,924万
3件
１Ｋ
3,791万
3件
1LDK
7,692万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 14,924万 | 14,000万 | 16,772万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,791万 | 3,200万 | 4,144万 |
| 1LDK | 3件 | 7,692万 | 7,617万 | 7,841万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目30-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
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東京モノレール / りんかい線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア品川クロッシア | 2022 | 37戸 | 141.3万 | 3,250万 |
| 品川コーポ | 1964 | 37戸 | 57.8万 | 1,300万 |
| プレシス品川 | 2012 | 37戸 | 139.1万 | 7,480万 |
| スターパレス北品川 | 1992 | 19戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| アクサス品川 | 2007 | 39戸 | 110.4万 | 2,590万 |
| ミテッツァ北品川 | 2015 | 22戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション北品川 | 1978 | 52戸 | 133.5万 | 7,299万 |
| ガリシア品川 | 2014 | 51戸 | 116.2万 | 2,500万 |
| プレミアムキューブ北品川 | 2012 | 31戸 | 140.3万 | 2,920万 |
| ベイテラス北品川 | 1997 | 45戸 | 118.2万 | 9,390万 |
| サンイング品川 | 2006 | 74戸 | - | - |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,250万 | 141.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,800万 | 154.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,800万 | 154.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,000万 | 158.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,250円。
1K
98,500〜106,000円
102,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。