プレシス品川
東京都品川区北品川2丁目3-1 | 築14年 | 37戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（127.5万円）を9.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を18.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.4万/㎡から2025年は139.1万/㎡へ、9年間で70.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均6,915万円です。3LDKが最も高く平均7,342万円、1LDKは平均6,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,498万 |
6,308万 |
6,688万 |
| 2LDK |
13件 |
6,915万 |
6,164万 |
8,186万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,858万 |
6,305万 |
7,778万 |
| 3LDK |
3件 |
7,342万 |
6,867万 |
7,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.77m² ～ 55.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス品川 |
2012 |
37戸 |
139.1万 |
7,480万 |
| コンシェリア品川クロッシア |
2022 |
37戸 |
141.3万 |
3,250万 |
| スターパレス北品川 |
1992 |
19戸 |
94.8万 |
3,980万 |
| 品川コーポ |
1964 |
37戸 |
57.8万 |
1,300万 |
| ライオンズマンション北品川 |
1978 |
52戸 |
133.5万 |
7,299万 |
| ベイテラス北品川 |
1997 |
45戸 |
118.2万 |
9,390万 |
| プレミアムキューブ北品川 |
2012 |
31戸 |
140.3万 |
2,920万 |
| アトラス北品川 |
2022 |
50戸 |
240.5万 |
7,480万 |
| アマヴェル品川 |
2010 |
29戸 |
118.1万 |
2,480万 |
| アクサス品川 |
2007 |
39戸 |
110.4万 |
2,590万 |
| スカイコート品川第６ |
1997 |
56戸 |
96.5万 |
1,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
81.5万 |
87.7万 |
- |
- |
107.5万 |
129.8万 |
121.2万 |
139.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
114.0万 |
- |
115.0万 |
- |
| 2SLDK |
81.4万 |
- |
- |
97.7万 |
- |
- |
127.1万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
139.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
110.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,380万 |
118.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,690万 |
119.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,000万 |
127.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
126.1万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,390万 |
118.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
129.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜13階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,380万 |
114.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
107.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
107.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
107.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
5,350万 |
97.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
97.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
98.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
88.9万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
87.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
87.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
81.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。