ワールドパレス北品川
東京都品川区東品川1丁目8-14 | 築45年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（118.8万円）より50.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、13年間で49.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2016年には85,000円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
2,242万 |
1,780万 |
2,787万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東品川1丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.73m² ～ 37.46m² |
|---|
| 分譲会社 | ワールドハウジング |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワールドパレス北品川 |
1981 |
10戸 |
59.4万 |
1,700万 |
| サンライフ |
1985 |
124戸 |
104.9万 |
6,980万 |
| パレホームズ天王洲 |
2001 |
30戸 |
89.5万 |
2,070万 |
| ルピナス天王洲スペリオタワー |
2004 |
33戸 |
- |
- |
| コンシェリア品川ベイサイドコート |
2021 |
51戸 |
126.1万 |
5,580万 |
| プレミアムキューブ北品川 |
2012 |
31戸 |
140.3万 |
2,920万 |
| ライオンズマンション北品川 |
1978 |
52戸 |
133.5万 |
7,299万 |
| プレール天王洲アイル |
2001 |
35戸 |
91.1万 |
1,920万 |
| ラグーネ品川 |
1980 |
17戸 |
57.8万 |
2,580万 |
| プレールドゥーク東品川 |
2012 |
27戸 |
129.0万 |
2,880万 |
| クレッセント品川 |
1999 |
136戸 |
181.8万 |
11,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
39.9万 |
39.3万 |
44.4万 |
49.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
1,700万 |
59.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
51.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.52万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,750万 |
46.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
44.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,550万 |
52.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,430万 |
38.51万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,420万 |
40.73万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,420万 |
38.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
39.85万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
39.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額94,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,289円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
102,000円 |
2,936円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,794円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。