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プレール天王洲アイル

東京都品川区東品川1丁目11-2 | 築25年 | 35戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2010201420162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.9万/㎡から2023年は94.2万/㎡へ、13年間で52.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,286〜78,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均2,372万円です。1Rが最も高く平均2,589万円、1Kは平均2,372万円です。
1R
3件
2,589万
1K
13件
2,372万
1 K
7件
2,574万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,589万 2,443万 2,846万
1K 13件 2,372万 2,133万 2,594万
1 K 7件 2,574万 1,897万 3,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（73.4万円）と比べて1.0万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
73.4万/㎡
6件
4-7階
74.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東品川1丁目11-2
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積20.69m² ～ 30.68m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社藤木工務店
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北品川駅
京急本線
徒歩8分
🚉
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
徒歩10分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
台場小学校
中学校
城南中学校（小中一貫校 品川学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール天王洲アイル 2001 35戸 91.1万 1,920万
パレホームズ天王洲 2001 30戸 89.5万 2,070万
プレールドゥーク東品川 2012 27戸 129.0万 2,880万
コンシェリア品川ベイサイドコート 2021 51戸 126.1万 5,580万
クレッセント品川 1999 136戸 181.8万 11,880万
ワールドパレス北品川 1981 10戸 59.4万 1,700万
ガーラグランディ品川 2016 60戸 - -
光シャンブル品川東八ツ山公園 1982 105戸 139.7万 7,299万
ラグーネ品川 1980 17戸 57.8万 2,580万
サンライフ 1985 124戸 104.9万 6,980万
ルピナス天王洲スペリオタワー 2004 33戸 - -

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120142015201620172023
1K - - 67.8万 80.1万 78.6万 78.3万 94.2万
1R - - - 91.1万 83.5万 85.4万 -
1 K 61.9万 63.7万 75.0万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 2,050万 97.25万/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 1,920万 91.09万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 1,800万 85.39万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 78.28万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 81.3万/㎡
2016年7月 低層 1R 20㎡〜 1,760万 83.49万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 75.91万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 79.7万/㎡
2015年1月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 83.02万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,640万 77.8万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,920万 91.09万/㎡
2015年10月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 79.7万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 74.96万/㎡
2014年7月 高層 1K 20㎡〜 1,430万 66.39万/㎡
2014年7月 高層 1K 20㎡〜 1,430万 66.39万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 63.58万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,580万 74.96万/㎡
2011年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,290万 58.59万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 74.96万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,300万 59.04万/㎡
2011年7月 高層 1 K 30㎡〜 1,980万 64.54万/㎡
2011年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,350万 61.31万/㎡
2011年5月 中層 1 R 20㎡〜 1,190万 49.08万/㎡
2010年5月 高層 1 K 20㎡〜 1,280万 61.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額81,221円。1Kなら月額81,221円が相場です。
ワンルーム
78,250円
74,000〜80,000円
1R
74,167円
71,000〜80,000円
1K
81,221円
66,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
71件
10〜15万
1件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,748円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,748円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,748円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,769円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,299円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,416円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,032円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,588円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,222円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,175円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,996円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,258円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,818円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,206円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,033円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,770円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,321円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,937円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,769円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,804円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,231円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 78,500円 3,565円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,033円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,416円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,724円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,300円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,416円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,748円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,558円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,890円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。