レジデンシャル品川中延
東京都品川区中延1丁目10-2 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.3万/㎡から2025年は162.9万/㎡へ、8年間で65.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均8,991万円です。3LDKが最も高く平均8,991万円、1LDKは平均5,290万円です。
1LDK
5,290万
3件
3LDK
8,991万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,290万 | 5,041万 | 5,788万 |
| 3LDK | 9件 | 8,991万 | 7,575万 | 12,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 40.66m² ～ 74.18m² |
| 分譲会社 | ワールドレジデンシャル |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ワールドライフパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
荏原中延駅
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戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立中延小学校
中学校
荏原平塚学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル品川中延 | 2012 | 43戸 | 177.5万 | 12,500万 |
| アールヴェール中延 | 1996 | 31戸 | 125.7万 | 6,290万 |
| コートハウス中延 | 1987 | 45戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| プレール荏原中延 | 1999 | 27戸 | 88.3万 | 2,090万 |
| パレホームズ武蔵小山２ | 2003 | 31戸 | 126.1万 | 3,880万 |
| パシフィック西戸越マンション | 1974 | 38戸 | 106.8万 | 5,498万 |
| ライオンズマンション荏原中延 | 1988 | 42戸 | 58.4万 | 1,060万 |
| パレホームズ武蔵小山 | 2002 | 28戸 | 125.4万 | 2,480万 |
| アデッソ戸越銀座 | 2006 | 16戸 | 82.4万 | 2,060万 |
| アトラス品川中延 | 2019 | 195戸 | 195.8万 | 7,980万 |
| ライオンズヴィアーレ荏原中延 | 1998 | 28戸 | 128.1万 | 7,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.3万 | 93.6万 | 109.2万 | 103.8万 | 111.6万 | - | - | 162.9万 |
| 1LDK | - | 97.9万 | 97.9万 | - | 117.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 177.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 116.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 116.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 117.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。