ハウス目黒
東京都品川区上大崎2丁目21-10 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.5万/㎡から2025年は134.3万/㎡へ、11年間で101.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
107.8〜179.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.815
補正係数 ×0.815
代表面積 134.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均16,420万円です。3LDKが最も高く平均16,420万円、2SLDKは平均13,704万円です。
2SLDK
13,704万
2件
3LDK
16,420万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 13,704万 | 13,333万 | 14,074万 |
| 3LDK | 7件 | 16,420万 | 13,526万 | 18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目21-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 94.54m² ～ 241.85m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 戸田ビルパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立第三日野小学校
中学校
区立日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス目黒 | 1988 | 9戸 | 134.3万 | 18,000万 |
| 東高目黒ペアシティ | 1978 | 33戸 | 134.2万 | 8,280万 |
| プラウド白金長者丸 | 2023 | 26戸 | 348.7万 | 34,800万 |
| 第一大盛マンション | 1963 | 15戸 | 36.2万 | 1,180万 |
| 第二大盛マンション | 1970 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| グランドヒルズ目黒一丁目 | 2020 | 25戸 | 397.3万 | 59,800万 |
| 小田急目黒三田マンション | 1978 | 17戸 | 173.4万 | 12,000万 |
| パレス三條 | 1969 | 54戸 | 90.7万 | 6,399万 |
| 中銀目黒駅前マンシオン | 1982 | 18戸 | 151.8万 | 16,880万 |
| ベルエアガーデンズ | 1979 | 7戸 | 74.3万 | 16,500万 |
| パークコート白金長者丸 | 2021 | 34戸 | 454.7万 | 46,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.5万 | - | 112.7万 | - | - | 134.3万 |
| 2SLDK | - | 105.8万 | - | - | 126.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 18,000万 | 134.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 126.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 240㎡〜 | 21,800万 | 90.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,980万 | 112.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,980万 | 113.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 12,980万 | 112.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,000万 | 105.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 8,390万 | 61.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,480万 | 68.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 9,480万 | 68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額353,333円。
2SLDK
330,000〜380,000円
353,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 330,000円 | 3,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。