プラウド白金長者丸
東京都品川区上大崎2丁目8-21 | 築3年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は348.7万円。周辺エリア平均（158.8万円）を119.6%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を198.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
410万370万330万290万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の287.5万/㎡から2026年は348.7万/㎡へ、2年間で21.3%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
88万72万56万40万24万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の343,750円から2025年には488,333円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
31,138万 |
25,974万 |
34,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目8-21 |
|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.32m² ～ 176.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
287.5万 |
362.2万 |
348.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
34,800万 |
348.74万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
32,800万 |
350.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
32,800万 |
365.75万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
34,800万 |
371.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
34,800万 |
348.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
34,800万 |
388.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
34,800万 |
348.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
25,980万 |
289.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
26,500万 |
295.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
24,980万 |
278.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
25,480万 |
284.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
25,980万 |
289.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額346,923円。3LDKなら月額700,000円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,875円/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
800,000円 |
8,017円/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
320,000円 |
5,725円/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
350,000円 |
5,877円/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
360,000円 |
6,045円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
600,000円 |
6,690円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
335,000円 |
5,705円/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,875円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,875円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,875円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
335,000円 |
5,705円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,875円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,793円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
355,000円 |
6,046円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
360,000円 |
6,045円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
320,000円 |
5,725円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
345,000円 |
5,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。