ハウス目黒
東京都品川区上大崎2丁目21-10 | 築38年 | 9戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は134.3万円。周辺エリア平均（158.8万円）より15.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を14.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.5万/㎡から2025年は134.3万/㎡へ、11年間で101.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均16,420万円です。3LDKが最も高く平均16,420万円、2SLDKは平均13,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
13,704万 |
13,333万 |
14,074万 |
| 3LDK |
7件 |
16,420万 |
13,526万 |
18,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目21-10 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.54m² ～ 241.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 戸田ビルパートナー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウス目黒 |
1988 |
9戸 |
134.3万 |
18,000万 |
| 東高目黒ペアシティ |
1978 |
33戸 |
134.2万 |
8,280万 |
| プラウド白金長者丸 |
2023 |
26戸 |
348.7万 |
34,800万 |
| 第一大盛マンション |
1963 |
15戸 |
36.2万 |
1,180万 |
| 第二大盛マンション |
1970 |
39戸 |
49.5万 |
1,580万 |
| グランドヒルズ目黒一丁目 |
2020 |
25戸 |
397.3万 |
59,800万 |
| 小田急目黒三田マンション |
1978 |
17戸 |
173.4万 |
12,000万 |
| パレス三條 |
1969 |
54戸 |
90.7万 |
6,399万 |
| 中銀目黒駅前マンシオン |
1982 |
18戸 |
151.8万 |
16,880万 |
| ベルエアガーデンズ |
1979 |
7戸 |
74.3万 |
16,500万 |
| パークコート白金長者丸 |
2021 |
34戸 |
454.7万 |
46,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.5万 |
- |
112.7万 |
- |
- |
134.3万 |
| 2SLDK |
- |
105.8万 |
- |
- |
126.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
18,000万 |
134.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
12,000万 |
126.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
240㎡〜 |
21,800万 |
90.14万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,980万 |
112.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,980万 |
113.33万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,980万 |
112.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
10,000万 |
105.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
8,390万 |
61.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
9,480万 |
68.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
9,480万 |
68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額353,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
350,000円 |
3,702円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
380,000円 |
4,019円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
330,000円 |
3,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。