日神パレステージ蔵前
東京都台東区蔵前4丁目26-4 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092011201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2021年は92.4万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均5,678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,098万円、１Ｒは平均2,382万円です。
１ＬＤＫ
5,582万
12件
２ＬＤＫ
5,678万
14件
１Ｋ
2,776万
7件
３ＬＤＫ
7,098万
7件
２ＤＫ
3,928万
7件
１Ｒ
2,382万
3件
１ＤＫ
3,653万
4件
2SLDK
5,862万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,582万 | 3,888万 | 7,972万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,678万 | 3,536万 | 9,533万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,776万 | 2,251万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,098万 | 5,465万 | 7,920万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,928万 | 3,184万 | 4,583万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,382万 | 2,141万 | 2,521万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,653万 | 2,383万 | 4,871万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,862万 | 5,789万 | 6,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.76m² ～ 69.78m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 | 2021 | 39戸 | 174.9万 | 9,580万 |
| プレミスト蔵前 | 2021 | 58戸 | 167.3万 | 5,480万 |
| ガリシア新御徒町 | 2011 | 42戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| 蔵前アムフラット３ | 2002 | 18戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| 蔵前アムフラット | 2002 | 34戸 | 157.9万 | 8,980万 |
| バージュアル新御徒町 | 2008 | 28戸 | 86.1万 | 2,520万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| ダイアパレス三筋 | 1985 | 31戸 | 100.7万 | 5,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 58.4万 | 62.5万 | - | 92.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 61.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 61.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.52万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.38万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。