レクセルマンション赤羽
東京都北区赤羽北3丁目24-15 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.3万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、16年間で82.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
65.4〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,163万円です。3LDKが最も高く平均4,163万円、1SLDKは平均3,858万円です。
1SLDK
3,858万
6件
3LDK
4,163万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,858万 | 3,603万 | 4,237万 |
| 3LDK | 13件 | 4,163万 | 3,253万 | 4,811万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
55.4万/㎡
6-10階
7件
50.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目24-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
北赤羽駅
JR埼京線
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徒歩12分
志村坂上駅
都営三田線
学区情報
小学校
桐ヶ丘郷小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション赤羽 | 1996 | 40戸 | 75.4万 | 4,480万 |
| ハイツ小豆沢パームガーデン | 2001 | 43戸 | 81.3万 | 4,490万 |
| 東京メガシティディライトタワー | 2004 | 217戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| ベルシード志村坂上 | 2017 | 77戸 | 92.5万 | 2,470万 |
| 東京メガシティエクセレントコート | 2004 | 90戸 | 77.3万 | 6,180万 |
| オーベル赤羽ヒルズ | 2011 | 58戸 | 85.2万 | 5,620万 |
| インパレス志村 | 1982 | 27戸 | 52.6万 | 2,980万 |
| 東京メガシティブライトコート | 2004 | 100戸 | 79.8万 | 6,500万 |
| 東京メガシティエアリーコート | 2004 | 157戸 | 86.7万 | 6,590万 |
| プラウド志村坂上トレサージュ | 2012 | 50戸 | 102.8万 | 7,480万 |
| プラウド志村坂上パサージュ | 2011 | 91戸 | 92.5万 | 6,680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 45.9万 | 50.7万 | 43.1万 | - | - | 68.9万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 68.9万 | 66.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 68.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,699万 | 68.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,799万 | 69.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.55万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.15万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.79万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,840万 | 45.3万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。