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田園キャッスル巣鴨

東京都北区西ケ原4丁目45-12 | 築47年 | 25戸

推定相場
田園キャッスル巣鴨
最新データ
2024年7月
売買49件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（102.4万円）より55.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.7万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2021年には92,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・18件）で、平均2,149万円です。2LDKが最も高く平均3,436万円、2Kは平均1,363万円です。
1LDK
18件
2,149万
2K
9件
1,363万
2DK
2件
2,058万
2LDK
6件
3,436万
3DK
14件
2,572万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 2,149万 1,539万 3,010万
2K 9件 1,363万 1,009万 1,974万
2DK 2件 2,058万 1,974万 2,142万
2LDK 6件 3,436万 2,109万 4,178万
3DK 14件 2,572万 1,985万 3,323万

階数別の㎡単価

1-2階
43.6万/㎡
41件
3階以上
37万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都北区西ケ原4丁目45-12
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積33.12m² ～ 70.59m²
分譲会社田園信販
施工会社田園建設
管理会社マネージメントリサーチ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西巣鴨駅
都営三田線
徒歩9分
🚉
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩20分

学区情報

小学校
西ヶ原小学校
中学校
飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
田園キャッスル巣鴨 1979 25戸 45.1万 2,080万
パレステージ西ヶ原 2017 43戸 105.2万 4,780万
プレシス西ヶ原 2014 31戸 113.7万 7,490万
ネベル巣鴨 2017 25戸 142.1万 5,700万
ブリリア滝野川 2010 17戸 91.0万 7,180万
アクサス西巣鴨ハイズ 2016 30戸 104.5万 2,700万
デュオステージ西ヶ原 2020 37戸 108.8万 4,600万
セントヒルズ巣鴨 1989 28戸 62.4万 1,180万
三田巣鴨コーポ 1970 34戸 41.6万 1,399万
ヒルズ滝野川 2001 35戸 99.8万 5,780万
ステージファースト西巣鴨 2008 28戸 67.7万 1,750万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202021202220232024
3DK - 34.7万 - - 59.5万 51.3万 44.6万 45.1万
2LDK - 46.2万 - 40.3万 40.3万 - - 45.1万
1LDK 27.0万 - 50.9万 41.6万 41.0万 48.6万 47.3万 -
2K 26.5万 - - 25.0万 - 28.0万 30.1万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,080万 45.14万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 2,080万 45.14万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 45㎡〜 1,999万 41.29万/㎡
2023年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,099万 43.36万/㎡
2023年6月 低層 2K 30㎡〜 980万 29.03万/㎡
2023年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,980万 40.9万/㎡
2023年5月 低層 3DK 45㎡〜 2,180万 45.03万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,999万 41.12万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,999万 41.29万/㎡
2023年4月 低層 3DK 45㎡〜 2,380万 49.16万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,780万 49.04万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,399万 49.55万/㎡
2023年1月 低層 2K 30㎡〜 1,050万 31.11万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,080万 61.62万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,380万 38.02万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,499万 51.61万/㎡
2022年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,580万 53.29万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,499万 51.4万/㎡
2022年5月 低層 3DK 45㎡〜 2,780万 57.42万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 45㎡〜 2,099万 43.36万/㎡
2022年4月 低層 3DK 45㎡〜 2,699万 55.75万/㎡
2022年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,780万 36.77万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 45㎡〜 2,499万 51.4万/㎡
2022年11月 低層 3DK 45㎡〜 2,480万 51.22万/㎡
2022年11月 低層 3DK 45㎡〜 2,499万 51.61万/㎡
2022年10月 低層 2K 35㎡〜 1,100万 28.02万/㎡
2022年10月 低層 3DK 45㎡〜 2,580万 53.29万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,699万 55.75万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 35㎡〜 1,490万 41.05万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,640万 40.32万/㎡
2021年12月 低層 3DK 45㎡〜 2,880万 59.49万/㎡
2020年8月 低層 2K 35㎡〜 900万 22.92万/㎡
2020年7月 低層 2K 35㎡〜 1,060万 27万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,640万 40.32万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,390万 40.12万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,490万 43.01万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.75万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 30㎡〜 1,590万 48.01万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,090万 47.19万/㎡
2016年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.7万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,990万 45.66万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,999万 45.8万/㎡
2014年5月 低層 2DK 35㎡〜 1,180万 32.51万/㎡
2014年4月 低層 2DK 35㎡〜 1,280万 35.27万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 27万/㎡
2014年2月 低層 2K 35㎡〜 1,180万 30.05万/㎡
2014年12月 中層 2K 35㎡〜 880万 24.25万/㎡
2014年12月 中層 2K 35㎡〜 920万 25.35万/㎡
2014年10月 中層 2K 35㎡〜 960万 26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額99,000円。3LDKなら月額99,000円が相場です。
2K
69,667円
62,000〜85,000円
3LDK
99,000円
99,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,431円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 45㎡〜 99,000円 2,148円/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 45㎡〜 99,000円 2,148円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 45㎡〜 99,000円 2,148円/㎡
2016年10月 中層 2K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2015年9月 低層 2K 35㎡〜 85,000円 2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。