ブリリア滝野川
東京都北区滝野川1丁目78-7 | 築16年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20142015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.2万/㎡から2023年は90.6万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.4万円/㎡
レンジ
125.3〜169.5万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.533
補正係数 ×1.533
代表面積 78.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,962万円です。3LDKが最も高く平均7,962万円、1LDKは平均6,060万円です。
1LDK
6,060万
3件
3LDK
7,962万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,060万 | 5,888万 | 6,309万 |
| 3LDK | 7件 | 7,962万 | 6,959万 | 8,891万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
83.8万/㎡
3階以上
7件
81.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目78-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.61m² ～ 92.03m² |
| 分譲会社 | 東京電力 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ南北線
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駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア滝野川 | 2010 | 17戸 | 91.0万 | 7,180万 |
| ネベル巣鴨 | 2017 | 25戸 | 142.1万 | 5,700万 |
| アクサス西巣鴨ハイズ | 2016 | 30戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| アルファホームズ西巣鴨 | 1996 | 30戸 | 93.0万 | 5,180万 |
| ステージファースト西巣鴨 | 2008 | 28戸 | 67.7万 | 1,750万 |
| 田園キャッスル巣鴨 | 1979 | 25戸 | 45.1万 | 2,080万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 1,850万 |
| アーバンパーク西巣鴨ウエスト | 2020 | 44戸 | - | - |
| ローズアヴェニュー西巣鴨 | 1997 | - | - | - |
| 朝日西巣鴨マンション | 1980 | 49戸 | 92.3万 | 5,990万 |
| パレステージ西ヶ原 | 2017 | 43戸 | 105.2万 | 4,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 69.5万 | 91.6万 | 90.6万 |
| 1LDK | 68.2万 | 70.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 89.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 94.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 89.7万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 90.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。