アドバンスステージ田端参番館
東京都北区田端新町1丁目22-6 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.1万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、15年間で9.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の26%・15件）で、平均5,148万円です。3LDKが最も高く平均5,502万円、2DKは平均3,016万円です。
ー
4,820万
3件
1SLDK
4,087万
14件
1LDK
3,876万
4件
2DK
3,016万
2件
2SLDK
5,148万
15件
2LDK
4,811万
10件
3LDK
5,502万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,820万 | 4,090万 | 5,304万 |
| 1SLDK | 14件 | 4,087万 | 3,512万 | 4,662万 |
| 1LDK | 4件 | 3,876万 | 3,427万 | 4,460万 |
| 2DK | 2件 | 3,016万 | 2,593万 | 3,438万 |
| 2SLDK | 15件 | 5,148万 | 4,441万 | 6,681万 |
| 2LDK | 10件 | 4,811万 | 3,714万 | 6,158万 |
| 3LDK | 10件 | 5,502万 | 4,455万 | 6,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-3階（57.9万円）と比べて15.2万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
57.9万/㎡
4-7階
17件
73万/㎡
8階以上
26件
73.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.80m² ～ 66.50m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 エールコーポレーション |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立滝野川第四小学校
中学校
区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンスステージ田端参番館 | 2008 | 40戸 | 73.7万 | 4,900万 |
| アドバンスステージ田端 | 2006 | 47戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 田端新町ロイヤルマンション | 1981 | 33戸 | 57.9万 | 3,780万 |
| ワコーレ田端 | 1985 | 31戸 | 78.0万 | 2,590万 |
| アドバンスステージ田端弐番館 | 2006 | 24戸 | 74.8万 | 4,580万 |
| アーバンヒルズ西日暮里 | 1991 | 55戸 | 66.9万 | 1,110万 |
| アーバンヒルズマンション西日暮里 | 1991 | 55戸 | 78.8万 | 1,180万 |
| アドバンスクレール田端新町 | 2016 | 27戸 | 88.7万 | 5,680万 |
| モナーク田端 | 1987 | 28戸 | 92.4万 | 4,280万 |
| グリーンパーク西日暮里 | 1999 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| スパシエ田端 | 2005 | 31戸 | 95.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 74.5万 | 75.1万 | 71.7万 | 65.9万 | 72.0万 |
| 3LDK | - | 56.9万 | - | - | 90.1万 | 83.1万 | 78.0万 | 67.7万 |
| 1SLDK | 56.8万 | 53.2万 | 53.2万 | - | 74.3万 | 69.9万 | 75.0万 | 72.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 84.8万 | 78.1万 | 75.5万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 73.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 75.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 81.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 85.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,390万 | 66.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,499万 | 78.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,590万 | 84.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,599万 | 80.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 74.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 89.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,599万 | 80.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 74.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 48万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | ー | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.34万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。