クレストフォルム王子サウスステージ
東京都北区堀船3丁目45-11 | 築26年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2026年は72.1万/㎡へ、17年間で68.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均4,279万円です。4LDKが最も高く平均5,742万円、３ＬＤＫは平均4,279万円です。
３ＤＫ
4,419万
2件
３ＬＤＫ
4,279万
10件
２ＬＤＫ
4,372万
4件
４ＬＤＫ
5,346万
2件
3LDK
4,678万
7件
4LDK
5,742万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 4,419万 | 4,238万 | 4,600万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,279万 | 2,726万 | 5,538万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,372万 | 3,300万 | 5,070万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,346万 | 4,530万 | 6,162万 |
| 3LDK | 7件 | 4,678万 | 3,764万 | 5,680万 |
| 4LDK | 2件 | 5,742万 | 5,231万 | 6,253万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
64.2万/㎡
4-7階
2件
50.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区堀船3丁目45-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 80.50m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
堀船小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム王子サウスステージ | 2000 | 37戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| コスモデュオスクエア | 2002 | 302戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| コスモデュオスクエアノーザンスクエア | 2002 | 182戸 | 91.5万 | 6,490万 |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 2002 | 118戸 | 97.1万 | 7,998万 |
| ライオンズマンション王子第7 | 1999 | 45戸 | 87.2万 | 5,780万 |
| クリオ尾久壱番館 | 1996 | 41戸 | 43.5万 | 2,780万 |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 2000 | 110戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 2000 | 239戸 | 96.3万 | 6,180万 |
| イニシア東京尾久 | 2025 | 50戸 | - | - |
| アイディーコートあらかわ遊園 | 2002 | 30戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション上中里 | 1996 | 26戸 | 72.0万 | 4,170万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.3万 | 45.4万 | 64.2万 | - | 87.2万 | 72.1万 |
| 4LDK | 42.9万 | - | - | - | 58.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 76.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,690万 | 58.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.27万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。