アーバンキャッスル多摩センター２ステージ

東京都八王子市大塚58-1 | 築20年 | 54戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、15年間で14.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.0万円/㎡

レンジ

59.3〜98.8万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×2.118

代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 774件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・81件）で、平均2,757万円です。3LDKが最も高く平均2,757万円、2SLDKは平均2,250万円です。

2SLDK

2件

2,250万

3LDK

81件

2,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,250万	2,250万	2,250万
3LDK	81件	2,757万	2,124万	3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（32.2万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

32.2万/㎡

50件

3階以上

33.8万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市大塚58-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	58.36m² ～ 75.26m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	NIPPOコーポレーション
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堰場バス停駅

徒歩2分

🚉

大塚・帝京大学駅

多摩モノレール

徒歩2分

学区情報

小学校

由木東小学校

中学校

由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ	2006	54戸	35.3万	2,490万
モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西	1999	29戸	33.1万	2,200万
キャッスルマンション多摩センター	2000	-	-	-
サンライズ多摩センター	2000	25戸	28.0万	1,770万
エフヴェールヒルズソルコート	2001	81戸	33.4万	2,550万
ディアハート多摩センター	1997	-	-	-
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館	2000	119戸	34.4万	2,480万
松が谷ハイツ	1980	17戸	25.3万	2,499万
ロイヤルステージ多摩センター	1998	-	-	-
シティーファミリー大塚	1991	9戸	18.3万	340万
アートイン大塚	1983	46戸	30.9万	500万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

64件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.4万	31.3万	31.5万	31.6万	32.4万	39.7万	35.3万	35.3万

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,020万	29.62万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,020万	29.62万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,020万	29.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.79万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.31万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.6万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.79万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.68万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.6万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.17万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.84万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,870万	28.45万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,870万	28.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.2万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.27万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.92万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.27万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.53万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.3万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.36万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.19万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.18万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.61万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.87万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.52万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。