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アーバンキャッスル多摩センター２ステージ

東京都八王子市大塚58-1 | 築20年 | 54戸

推定相場
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ
最新データ
2024年3月
売買84件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を20.6%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を2.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、15年間で14.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.1万円/㎡
レンジ
59.3〜98.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.128
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 712件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・81件）で、平均2,757万円です。3LDKが最も高く平均2,757万円、2SLDKは平均2,250万円です。
2SLDK
2件
2,250万
3LDK
81件
2,757万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,250万 2,250万 2,250万
3LDK 81件 2,757万 2,124万 3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（32.2万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
32.2万/㎡
50件
3階以上
33.8万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市大塚58-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数54戸
専有面積58.36m² ～ 75.26m²
分譲会社アーバン・ビルド
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堰場バス停駅
徒歩2分
🚉
大塚・帝京大学駅
多摩モノレール
徒歩2分

学区情報

小学校
由木東小学校
中学校
由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ 2006 54戸 35.3万 2,490万
モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西 1999 29戸 33.1万 2,200万
サンライズ多摩センター 2000 25戸 28.0万 1,770万
エフヴェールヒルズソルコート 2001 81戸 33.4万 2,550万
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館 2000 119戸 34.4万 2,480万
松が谷ハイツ 1980 17戸 25.3万 2,499万
シティーファミリー大塚 1991 9戸 18.3万 340万
アートイン大塚 1983 46戸 30.9万 500万
ハウスオブパレ 1983 27戸 29.8万 450万
松が谷テラスハウス 1978 - 30.0万 2,200万
コンドミニアム百草園 1979 15戸 14.0万 1,380万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
64件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 32.4万 31.3万 31.5万 31.6万 32.4万 39.7万 35.3万 35.3万
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.32万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.32万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 42.27万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.32万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.96万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,020万 29.62万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,020万 29.62万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,020万 29.62万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.72万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.02万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.72万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.27万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.44万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.79万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.31万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.6万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.79万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.68万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.6万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,330万 34.17万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.84万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,870万 28.45万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,870万 28.44万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.2万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.27万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.92万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.79万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.04万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.27万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.53万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.31万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.3万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.36万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.19万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.18万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.61万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.87万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.52万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.21万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。