エフヴェールヒルズソルコート

東京都八王子市大塚274-28 | 築25年 | 81戸

推定相場

エフヴェールヒルズソルコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201520172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で26.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均2,488万円、3SLDKは平均2,365万円です。

3LDK

23件

2,433万

3SLDK

2件

2,365万

4LDK

3件

2,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,433万	1,865万	3,280万
3SLDK	2件	2,365万	2,179万	2,550万
4LDK	3件	2,488万	2,399万	2,665万

階数別の㎡単価

1-5階

27.9万/㎡

21件

6-10階

27.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都八王子市大塚274-28
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	81戸
専有面積	68.32m² ～ 84.00m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大塚住宅バス停駅

JR山手線 / アストラムライン

徒歩1分

🚉

中央大学・明星大学駅

多摩モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

由木東小学校

中学校

松が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エフヴェールヒルズソルコート	2001	81戸	33.4万	2,550万
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館	2000	119戸	34.4万	2,480万
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ	2006	54戸	35.3万	2,490万
モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西	1999	29戸	33.1万	2,200万
サンライズ多摩センター	2000	25戸	28.0万	1,770万
コンドミニアム百草園	1979	15戸	14.0万	1,380万
松が谷ハイツ	1980	17戸	25.3万	2,499万
シティーファミリー大塚	1991	9戸	18.3万	340万
多摩テラス	1984	6戸	18.9万	1,580万
アートイン大塚	1983	46戸	30.9万	500万
ハウスオブパレ	1983	27戸	29.8万	450万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2025
3LDK	33.3万	31.9万	28.3万	-	24.0万	25.2万	29.0万	38.6万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	23.8万	33.4万
4LDK	-	-	-	23.6万	24.9万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2025年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,550万	33.4万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2018年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,820万	23.84万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.03万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.06万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.69万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.86万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.03万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.58万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.2万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.58万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.08万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,940万	26.95万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.99万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.84万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.52万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.95万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.84万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。