大塚の不動産相場
八王子市（東京都）
東京都八王子市大塚の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は26.4万円/㎡（成約70件）、土地の平均単価は14.6万円/坪（成約76件）、一戸建ての平均単価は22.4万円/㎡（成約187件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都八王子市大塚の不動産相場（333件）。マンション㎡単価26.4万円（前年比+17.1%）。土地㎡単価14.6万円（前年比-40.0%）。一戸建て㎡単価22.4万円（前年比-12.6%）。八王子市は東京都内40位の高価格帯。
前年比
+17.1%
5年変動
+24.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 東町 | 94.5万 | +258.8% |
| 旭町 | 87.5万 | +232.1% |
| 三崎町 | 68.7万 | +160.6% |
| 新町 | 67.4万 | +155.7% |
| 中町 | 60.6万 | +129.8% |
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最寄り駅
大塚のマンション（11棟）
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。