アーバンキャッスル多摩センター２ステージ

東京都八王子市大塚58-1 | 築20年 | 54戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2024年は35.3万/㎡へ、15年間で14.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の98%・81件）で、平均2,757万円です。3LDKが最も高く平均2,757万円、2SLDKは平均2,250万円です。

2SLDK

2件

2,250万

3LDK

81件

2,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,250万	2,250万	2,250万
3LDK	81件	2,757万	2,124万	3,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-2階（32.2万円）と比べて1.6万円（+5.0%）高くなっています。

1-2階

32.2万/㎡

50件

3階以上

33.8万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市大塚58-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	58.36m² ～ 75.26m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	NIPPOコーポレーション
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堰場バス停駅

徒歩2分

🚉

大塚・帝京大学駅

多摩モノレール

徒歩2分

学区情報

小学校

由木東小学校

中学校

由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル多摩センター２ステージ	2006	54戸	35.3万	2,490万
モリスガーデン聖蹟桜ヶ丘西	1999	29戸	33.1万	2,200万
サンライズ多摩センター	2000	25戸	28.0万	1,770万
エフヴェールヒルズソルコート	2001	81戸	33.4万	2,550万
ドラゴンマンション多摩学園都市伍番館	2000	119戸	34.4万	2,480万
松が谷ハイツ	1980	17戸	25.3万	2,499万
シティーファミリー大塚	1991	9戸	18.3万	340万
アートイン大塚	1983	46戸	30.9万	500万
ハウスオブパレ	1983	27戸	29.8万	450万
松が谷テラスハウス	1978	-	30.0万	2,200万
コンドミニアム百草園	1979	15戸	14.0万	1,380万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

64件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.4万	31.3万	31.5万	31.6万	32.4万	39.7万	35.3万	35.3万

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.32万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.96万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,020万	29.62万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,020万	29.62万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,020万	29.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.44万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.79万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.31万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.6万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.79万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.68万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.6万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,330万	34.17万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.84万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,870万	28.45万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,870万	28.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.2万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.27万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.92万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.27万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.53万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.3万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.5万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.36万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.19万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.18万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.61万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.87万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.52万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。