サンクレイドル八王子みなみ野
東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 | 築20年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で10.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
52.5〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.662
補正係数 ×1.662
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,872万円です。4LDKが最も高く平均3,136万円、2LDKは平均2,760万円です。
2LDK
2,760万
5件
3LDK
2,872万
19件
4LDK
3,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,760万 | 2,168万 | 3,368万 |
| 3LDK | 19件 | 2,872万 | 2,374万 | 3,732万 |
| 4LDK | 3件 | 3,136万 | 2,838万 | 3,317万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
36.4万/㎡
6-10階
2件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 56.33m² ～ 92.08m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
八王子みなみ野駅
JR横浜線
学区情報
小学校
八王子市立みなみ野君田小学校
中学校
八王子市立みなみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2006 | 43戸 | 39.0万 | 2,690万 |
| ノーブル八王子みなみ野 | 2005 | 56戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 2003 | 88戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| ルクール八王子みなみ野 | 2004 | 204戸 | 53.7万 | 5,480万 |
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 2000 | 225戸 | 46.0万 | 4,080万 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2002 | 67戸 | 32.5万 | 3,780万 |
| レジデンシアみなみ野 | 2009 | 122戸 | 55.3万 | 4,980万 |
| ヴェルディールみなみ野東１番館 | 1997 | 22戸 | - | - |
| エグザガーデンアクア館 | 1999 | 112戸 | 42.7万 | 3,780万 |
| エグザガーデンクレア館 | 1999 | 187戸 | 41.8万 | 3,680万 |
| クオス八王子みなみ野シティ | 2011 | 33戸 | 45.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 35.9万 | 31.1万 | - | - | 43.8万 | 43.7万 | 39.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 35.0万 | - | 42.6万 | - |
| 2LDK | 37.9万 | - | - | 38.2万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 43.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,870万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.04万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.78万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 37.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.46万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 28.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.85万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.95万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。