グローイングコート中野白鷺
東京都中野区白鷺2丁目1-2 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
76.4〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 89.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均6,064万円です。3LDKが最も高く平均6,064万円、2SLDKは平均5,002万円です。
2SLDK
5,002万
3件
3LDK
6,064万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,002万 | 4,816万 | 5,374万 |
| 3LDK | 25件 | 6,064万 | 5,283万 | 7,530万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.52m² ～ 102.84m² |
| 分譲会社 | 細田工務店 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
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徒歩17分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
西中野小学校
中学校
北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローイングコート中野白鷺 | 2000 | 15戸 | 58.3万 | 5,990万 |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 1996 | 46戸 | 101.5万 | 5,580万 |
| エルヴィエントアース阿佐ヶ谷北 | 2007 | 24戸 | - | - |
| ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン | 2019 | 58戸 | 95.4万 | 2,900万 |
| イルサント阿佐ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 108.3万 | 5,698万 |
| ローレルコート中杉通り | 2009 | 40戸 | 76.8万 | 7,280万 |
| コンファーレ白鷺 | 2005 | 42戸 | 101.5万 | 7,200万 |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 1994 | 15戸 | 90.8万 | 5,480万 |
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2016 | 31戸 | 115.5万 | 4,680万 |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 2022 | 23戸 | 96.7万 | 2,560万 |
| ハウス白鷺 | 1972 | 16戸 | 58.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 41.3万 | - | - | 61.6万 | 56.8万 | 56.9万 | 57.6万 |
| 2SLDK | - | - | 51.2万 | 48.7万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 58.25万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 60.1万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.29万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 58.25万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,990万 | 58.25万/㎡ |
| 2024年12月 | - | ー | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.21万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.29万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.21万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.09万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.09万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.09万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 59.46万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.09万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,399万 | 60.58万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.73万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.88万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,399万 | 60.58万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.7万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.74万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.74万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.19万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.29万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.62万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.29万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.41万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.74万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.37万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。