ＮＳプラザ沼袋プラザアイ

東京都中野区沼袋4丁目31-1 | 築37年 | 16戸

推定相場

ＮＳプラザ沼袋プラザアイ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.5万円/㎡

レンジ

73.1〜121.8万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.878

代表面積 15.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・15件）で、平均1,044万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,616万円、１Ｋは平均1,044万円です。

１Ｋ

15件

1,044万

２ＤＫ

3件

3,064万

２ＬＤＫ

4件

3,932万

３ＬＤＫ

2件

4,616万

2件

1,064万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	1,044万	651万	1,400万
２ＤＫ	3件	3,064万	2,857万	3,306万
２ＬＤＫ	4件	3,932万	3,170万	4,463万
３ＬＤＫ	2件	4,616万	4,306万	4,926万
1R	2件	1,064万	846万	1,282万

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋4丁目31-1
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	14.32m² ～ 26.79m²
施工会社	松村組
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩5分

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩17分

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＮＳプラザ沼袋プラザアイ	1989	16戸	62.7万	1,680万
ライオンズマンション沼袋	1981	29戸	48.7万	2,680万
金子ビル	1987	7戸	77.0万	3,490万
メゾンドロンジェ	1985	20戸	73.7万	990万
アートコート中野沼袋	1996	30戸	61.3万	2,080万
ルーブル中野沼袋	2006	60戸	83.5万	3,380万
トーシンフェニックス沼袋	2004	46戸	83.6万	1,850万
チュリス中野沼袋	1996	24戸	73.3万	5,480万
朝日ラパリオ沼袋	1995	49戸	104.8万	5,980万
クレアシオン中野北	2001	32戸	87.8万	1,800万
オークハイツ	1973	11戸	39.4万	1,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019
1R	62.2万	48.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	62.72万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	740万	48.72万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	890万	62.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。