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東中野パレスマンション

東京都中野区東中野4丁目6-7 | 築61年 | 50戸

推定相場
東中野パレスマンション
最新データ
2025年8��
売買56件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（102.9万円）より32.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2024年には78,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 27.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・25件）で、平均1,745万円です。3LDKが最も高く平均5,542万円、1Kは平均1,418万円です。
1R
25件
1,745万
1K
8件
1,418万
1DK
4件
2,145万
2LDK
7件
3,507万
3LDK
10件
5,542万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 1,745万 1,045万 2,706万
1K 8件 1,418万 1,045万 1,912万
1DK 4件 2,145万 2,092万 2,198万
2LDK 7件 3,507万 2,783万 4,891万
3LDK 10件 5,542万 4,629万 7,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（53.0万円）と比べて8.6万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
53万/㎡
29件
4-7階
61.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区東中野4丁目6-7
築年月1965年1月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積22.57m² ～ 80.42m²
分譲会社日本国土開発
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩3分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
中野区立白桜小学校
中学校
中野区立中野東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東中野パレスマンション 1965 50戸 69.3万 1,580万
ラグジュアリーアパートメント東中野２ 2007 23戸 131.4万 5,180万
グラントゥルース東中野 2003 25戸 114.8万 4,780万
ダイナフォート東中野 2001 11戸 68.1万 3,950万
ステーションプラザロアール東中野 2002 19戸 106.8万 6,980万
マースコーポ東中野 1981 8戸 47.4万 2,180万
ワコーレ東中野ガーデン 1983 28戸 - -
エクセレント東中野 1983 39戸 61.9万 1,400万
サンハイツ落合 1967 24戸 44.7万 1,500万
東中野エンジェルビル 1996 11戸 104.7万 3,990万
マンションロックハイツ 1970 38戸 72.7万 4,799万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 53.3万 57.0万 - 83.0万 80.8万 62.3万 43.9万 60.5万
1K 43.9万 61.1万 - 61.1万 - - 43.9万 -
3LDK - - - 74.4万 61.7万 56.1万 - -
2LDK 38.0万 49.4万 - 47.8万 59.1万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8�� 高層 1R 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡
2025年5月 高層 1R 25㎡〜 1,550万 61.54万/㎡
2025年3月 高層 1R 30㎡〜 1,880万 60.4万/㎡
2025年1月 高層 1R 35㎡〜 1,880万 50.91万/㎡
2024年6月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 43.86万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 1,000万 43.86万/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,980万 67.42万/㎡
2023年9月 高層 1R 20㎡〜 1,300万 57.02万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.47万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.47万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.44万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 64.49万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 66.82万/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 2,080万 70.83万/㎡
2023年11月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 63.61万/㎡
2023年10月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 65.4万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.94万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.94万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,498万 55.94万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,498万 68.37万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,280万 59.14万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,790万 72万/㎡
2022年1月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 80.82万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.93万/㎡
2021年9月 高層 1R 20㎡〜 2,280万 93.07万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.37万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,380万 61.09万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,980万 49.49万/㎡
2021年3月 高層 1R 20㎡〜 2,280万 93.07万/㎡
2021年12月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 56.67万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.76万/㎡
2021年11月 高層 1R 20㎡〜 2,180万 88.99万/㎡
2020年10月 中層 3SDK 80㎡〜 3,380万 42.03万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 950万 42.09万/㎡
2019年3月 高層 1R 20㎡〜 1,380万 61.09万/㎡
2019年2月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 56.43万/㎡
2019年1月 中層 1R 25㎡〜 1,680万 60.01万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,890万 47.76万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,699万 51.11万/㎡
2019年11月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 65.52万/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 1,380万 61.09万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 57.63万/㎡
2018年7月 低層 1K 25㎡〜 1,080万 39.39万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 888万 32.39万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 1,050万 38.3万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,300万 38.01万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,050万 46.06万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 999万 36.44万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 1,580万 69.3万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額71,300円。1LDKなら月額107,500円が相場です。
ワンルーム
71,300円
67,000〜83,000円
1DK
94,833円
85,000〜110,000円
1LDK
107,500円
100,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,786円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,775円/㎡
2022年2月 低層 1DK 40㎡〜 99,000円 2,270円/㎡
2022年2月 低層 1DK 40㎡〜 105,000円 2,408円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,894円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,938円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,735円/㎡
2021年12月 低層 1DK 40㎡〜 110,000円 2,522円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,402円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,637円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,070円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,266円/㎡
2019年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,099円/㎡
2019年12月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,894円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,735円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,753円/㎡
2018年8月 低層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,894円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 60㎡〜 100,000円 1,652円/㎡
2015年7月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 2,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。