中野坂上コーポ
東京都中野区本町2丁目13-13 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.7万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で110.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 48.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均6,060万円、2DKは平均3,484万円です。
2DK
3,484万
4件
2LDK
3,979万
16件
3DK
4,937万
2件
3LDK
6,060万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 3,484万 | 2,263万 | 4,435万 |
| 2LDK | 16件 | 3,979万 | 2,825万 | 6,247万 |
| 3DK | 2件 | 4,937万 | 4,937万 | 4,937万 |
| 3LDK | 6件 | 6,060万 | 4,937万 | 7,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（66.5万円）と比べて1.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
66.5万/㎡
4-7階
21件
68万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町2丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 39.98m² ～ 71.11m² |
| 分譲会社 | 大手不動産 |
| 施工会社 | 北川工務店 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野坂上コーポ | 1969 | 30戸 | 86.4万 | 5,880万 |
| プラウド中野本町 | 2013 | 79戸 | 175.2万 | 14,480万 |
| メゾンドカメリヤ | 1982 | 31戸 | 80.4万 | 1,100万 |
| ルーブル中野坂上弐番館 | 2005 | 39戸 | 112.5万 | 2,300万 |
| パークホームズ中野本町ザレジデンス | 2020 | 46戸 | 161.7万 | 9,780万 |
| リーフィアレジデンス中野坂上 | 2011 | 32戸 | 148.3万 | 9,580万 |
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| アビタシオン中野本町 | 1993 | 16戸 | 52.4万 | 1,080万 |
| ルーブル中野新橋弐番館 | 2005 | 24戸 | 90.0万 | 3,800万 |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 83.4万 | 65.8万 | - | - | 80.5万 |
| 2LDK | - | 41.0万 | 57.7万 | 67.3万 | - | 70.0万 | 87.9万 | 86.4万 |
| 2DK | 38.3万 | - | 62.9万 | 43.2万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 82.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 58.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 76.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 76.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 76.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 67.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 91.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。