フラット中野本町
東京都中野区本町3丁目7-15 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.5万/㎡から2026年は111.4万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
201320142016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,667〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・25件）で、平均6,974万円です。3SLDKが最も高く平均14,534万円、2LDKは平均5,809万円です。
2SLDK
6,176万
12件
2LDK
5,809万
3件
3LDK
6,974万
25件
3SLDK
14,534万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 6,176万 | 4,629万 | 7,476万 |
| 2LDK | 3件 | 5,809万 | 4,891万 | 7,357万 |
| 3LDK | 25件 | 6,974万 | 5,889万 | 11,919万 |
| 3SLDK | 5件 | 14,534万 | 12,176万 | 16,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 174.56m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線
学区情報
小学校
中野第一小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラット中野本町 | 1989 | 40戸 | 111.4万 | 7,490万 |
| リーフィアレジデンス中野坂上 | 2011 | 32戸 | 148.3万 | 9,580万 |
| ルーブル中野新橋弐番館 | 2005 | 24戸 | 90.0万 | 3,800万 |
| 矢崎コープ | 1974 | 10戸 | 42.7万 | 1,680万 |
| ルーブル中野坂上弐番館 | 2005 | 39戸 | 112.5万 | 2,300万 |
| y.sハウス | 1996 | 7戸 | - | - |
| パークホームズ中野本町ザレジデンス | 2020 | 46戸 | 161.7万 | 9,780万 |
| 中野本町ローヤルコーポ | 1970 | 33戸 | 51.6万 | 1,875万 |
| ダイナシティ中野新橋 | 2005 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| アビタシオン中野本町 | 1993 | 16戸 | 52.4万 | 1,080万 |
| メゾン・ド・カシュネ | 1983 | 24戸 | 50.3万 | 780万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1万 | 78.3万 | - | 88.0万 | 98.4万 | 126.4万 | 118.9万 | 111.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 109.9万 | - |
| 2SLDK | 62.6万 | 66.6万 | 87.1万 | 87.1万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 63.0万 | 63.0万 | - | 92.2万 | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 111.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 111.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 126.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 16,000万 | 109.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 126.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 95.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,199万 | 92.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,299万 | 93.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,299万 | 93.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 77.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 53.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 79.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,260万 | 77.39万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 76.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4SLDK | 170㎡〜 | 11,800万 | 67.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 9,270万 | 63.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 9,470万 | 65.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 9,750万 | 66.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 145㎡〜 | 9,270万 | 63.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 63.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 9,870万 | 67.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 9,870万 | 67.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額169,667円。3LDKなら月額169,667円が相場です。
2SLDK
159,000〜169,000円
164,600円
3LDK
165,000〜183,000円
169,667円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 172,000円 | 2,530円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,428円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。