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メトロ中野新橋マンションＢ館

東京都中野区本町3丁目3-2 | 築54年

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、12年間で117.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2022年には85,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 34.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・10件）で、平均2,455万円です。1LDKが最も高く平均2,657万円、2DKは平均1,954万円です。
1DK
10件
2,455万
1LDK
6件
2,657万
2DK
7件
1,954万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 2,455万 2,149万 2,680万
1LDK 6件 2,657万 2,491万 2,803万
2DK 7件 1,954万 1,666万 2,272万

階数別の㎡単価

1-5階
63.3万/㎡
14件
6-10階
57.8万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目3-2
築年月1972年10月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
専有面積29.95m² ～ 68.40m²
分譲会社辰村組
施工会社辰村組
管理会社南海ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メトロ中野新橋マンションＢ館 1972 - 72.5万 2,480万
メトロ中野新橋マンションA館 1972 - - -
中野新橋ヒミコセラン 1982 13戸 126.1万 6,480万
ダイホープラザ中野新橋 1995 51戸 97.3万 1,800万
コーポ紅花 1979 9戸 60.6万 2,388万
コートアネックス中野新橋 1995 20戸 82.1万 3,280万
蔵元ハイム 1963 4戸 24.7万 940万
メゾン・ド・マジョレ 1982 30戸 54.1万 760万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル 2002 36戸 93.9万 1,980万
中野本町クリスコーポ 1981 12戸 60.1万 1,999万
リバーサイドヒロ 1989 11戸 103.6万 4,350万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1DK 58.2万 52.6万 58.1万 - 69.6万 - 75.4万 72.5万
2DK - - - - 62.2万 55.2万 - -
1LDK 62.0万 63.8万 63.8万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 72.52万/㎡
2026年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 72.52万/㎡
2025年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 72.52万/㎡
2025年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,680万 78.37万/㎡
2024年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,800万 52.64万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,950万 60.32万/㎡
2024年12月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,800万 52.64万/㎡
2023年9月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,280万 66.67万/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,380万 69.6万/㎡
2023年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 2,480万 72.52万/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,980万 57.9万/㎡
2023年10月 5〜6階 2DK 30㎡〜 2,150万 66.51万/㎡
2022年9月 1〜2階 2K 30㎡〜 1,950万 57.02万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.75万/㎡
2019年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 58.15万/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.75万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.75万/㎡
2018年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,799万 52.61万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.75万/㎡
2017年1月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,180万 63.75万/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,999万 58.45万/㎡
2017年11月 5〜6階 1DK 30㎡〜 1,990万 58.19万/㎡
2014年8月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,200万 35.09万/㎡
2014年2月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,080万 31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額89,667円。2DKなら月額89,667円が相場です。
1DK
84,200円
69,000〜90,000円
2DK
89,667円
85,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 9〜10階 2DK 35㎡〜 85,000円 2,428円/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,589円/㎡
2019年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 69,000円 2,091円/㎡
2019年2月 7〜8階 2DK 35㎡〜 97,000円 2,716円/㎡
2019年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,744円/㎡
2019年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,744円/㎡
2018年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 90,000円 3,005円/㎡
2018年8月 5〜6階 2DK 30㎡〜 90,000円 2,784円/㎡
2018年7月 7〜8階 3DK 35㎡〜 97,000円 2,716円/㎡
2017年3月 9〜10階 2DK 35㎡〜 85,000円 2,428円/㎡
2014年3月 5〜6階 2DK 35㎡〜 89,000円 2,280円/㎡
2014年2月 5〜6階 2DK 35㎡〜 92,000円 2,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。