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アーバンビュー中野

東京都中野区本町4丁目37-27 | 築26年 | 63戸

推定相場
アーバンビュー中野
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.1万円。周辺エリア平均（98.3万円）を28.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を38.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2024年は129.1万/㎡へ、15年間で65.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の181,667円から2023年には196,500円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・11件）で、平均8,352万円です。3LDKが最も高く平均8,352万円、1LDKは平均6,281万円です。
1LDK
8件
6,281万
2LDK
11件
6,705万
3LDK
11件
8,352万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 6,281万 5,463万 7,375万
2LDK 11件 6,705万 5,760万 7,689万
3LDK 11件 8,352万 7,303万 9,737万

階数別の㎡単価

1-5階
96万/㎡
5件
6-10階
95.4万/㎡
17件
11-20階
84.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中野区本町4丁目37-27
築年月2000年12月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数63戸
専有面積36.81m² ～ 68.12m²
分譲会社アーバンコーポレイション 共立エステート
施工会社栗本建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩17分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー中野 2000 63戸 126.1万 8,280万
サンテミリオン新中野弐番館 2007 34戸 126.3万 2,780万
グローリオ新中野ブランデコ 2005 51戸 166.2万 6,980万
メイクス新中野アジールコート 2020 75戸 156.9万 3,980万
マーブル新中野 2003 24戸 74.6万 2,980万
シンシア新中野OZIO 2006 26戸 119.8万 4,780万
グランステューディオ新中野 2003 35戸 130.0万 4,480万
ナイスアーバン新中野 2000 52戸 100.4万 2,230万
アルファホームズ新中野 1994 26戸 146.5万 5,999万
新中野ダイヤモンドマンション 1970 40戸 69.2万 2,200万
千代田マンション中野 1980 6戸 32.9万 1,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 85.7万 - - - - 99.4万 122.4万 129.1万
1LDK 80.7万 - 89.9万 101.0万 98.4万 - - -
2LDK 91.7万 87.7万 88.9万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,480万 129.14万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,680万 132.18万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 8,280万 126.09万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 122.4万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 99.39万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,000万 92.14万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,680万 104.67万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,480万 100.98万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.77万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,800万 88.96万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,600万 85.89万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,600万 85.89万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.79万/㎡
2019年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,780万 88.08万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,800万 87.65万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,380万 80.71万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.41万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.41万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,150万 90.31万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.72万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.55万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.08万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.16万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,080万 74.6万/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.14万/㎡
2014年9月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 4,780万 83.14万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,680万 83.41万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.07万/㎡
2011年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.67万/㎡
2009年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額127,000円。3SLDKなら月額250,000円が相場です。
1LDK
127,000円
108,000〜138,000円
2LDK
183,429円
145,000〜248,000円
3LDK
179,800円
162,000〜200,000円
3SLDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
8件
20〜30万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,823円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 248,000円 3,642円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,341円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,685円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 3,067円/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,144円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 162,000円 2,436円/㎡
2018年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,169円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,501円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,310円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,095円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,914円/㎡
2016年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,169円/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 161,000円 2,940円/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,095円/㎡
2015年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,169円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,144円/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,392円/㎡
2015年2月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,417円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 162,000円 2,436円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,781円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,392円/㎡
2014年7月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 250,000円 2,644円/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,392円/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,887円/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,940円/㎡
2013年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,095円/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,310円/㎡
2013年8月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 250,000円 2,644円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。