中野富士見町パークハウス
東京都中野区本町5丁目45-6 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.6万/㎡から2025年は103.7万/㎡へ、11年間で51.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.1万円/㎡
レンジ
111.1〜185.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.334
補正係数 ×1.334
代表面積 58.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・28件）で、平均6,474万円です。2SLDKが最も高く平均7,760万円、2LDKは平均6,474万円です。
2SLDK
7,760万
3件
2LDK
6,474万
28件
3LDK
6,912万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 7,760万 | 7,519万 | 8,241万 |
| 2LDK | 28件 | 6,474万 | 4,549万 | 7,749万 |
| 3LDK | 3件 | 6,912万 | 5,931万 | 7,824万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目45-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 58.90m² ～ 90.61m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩8分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野富士見町パークハウス | 1994 | 17戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| シンアイプラザ中野本町 | 1989 | 17戸 | 61.3万 | 1,149万 |
| 光栄ハイツ | 1979 | 9戸 | 69.7万 | 3,080万 |
| 富士見ハイムN棟 | 1967 | 103戸 | - | - |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
| ザ・パークハウス杉並和田 | 2013 | 104戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| レガリス新中野アンベリール | 2021 | 26戸 | 134.4万 | 3,550万 |
| ハウス杉並和田 | 1982 | 12戸 | 61.7万 | 2,980万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| メゾン・ド・シレーヌ | 1985 | 29戸 | 78.0万 | 995万 |
| ルーブル中野本町 | 2015 | 43戸 | 119.9万 | 2,450万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 88.1万 | 78.4万 | - | - | - | - | 103.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 114.9万 | 106.1万 | - |
| 2LDK | 75.2万 | 67.6万 | - | 93.0万 | 106.4万 | 101.8万 | 99.9万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,198万 | 106.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 99.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,198万 | 106.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 99.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 108.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,690万 | 111.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 104.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 109.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,160万 | 86.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,798万 | 114.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 104.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 108.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 115.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 91.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 110万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,100万 | 78.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 88.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,620万 | 60.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。