シーズガーデン中野
東京都中野区新井3丁目2-10 | 築12年 | 15戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2017202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の88.8万/㎡から2024年は129.8万/㎡へ、7年間で46.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均8,379万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,188万円、１ＬＤＫは平均5,159万円です。
２ＬＤＫ
8,379万
11件
１ＬＤＫ
5,159万
10件
３ＬＤＫ
10,188万
4件
１ＤＫ
5,292万
3件
3LDK
8,009万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,379万 | 6,061万 | 12,816万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,159万 | 4,457万 | 5,746万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,188万 | 7,071万 | 12,536万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,292万 | 4,333万 | 6,171万 |
| 3LDK | 7件 | 8,009万 | 6,612万 | 8,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は110.8万円で、1-2階（101.3万円）と比べて9.5万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
6件
101.3万/㎡
3階以上
2件
110.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 70.79m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
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中野区立令和小学校
中学校
中野区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン中野 | 2014 | 15戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| パークサイド中野 | 1986 | 13戸 | 61.9万 | 3,280万 |
| アデッソ中野 | 2006 | 22戸 | 100.5万 | 2,400万 |
| シティハウス中野 | 2003 | 49戸 | 133.1万 | 11,680万 |
| プロフ中野 | 2007 | 29戸 | 104.9万 | 2,100万 |
| キャパシタス中野 | 2004 | 32戸 | 85.9万 | 1,750万 |
| シティインデックス中野 | 2019 | 63戸 | 169.0万 | 7,200万 |
| グランデ６３４中野 | 1984 | 31戸 | 83.7万 | 4,980万 |
| シティハウス中野テラス | 2019 | 68戸 | 135.3万 | 8,680万 |
| ダイアパレス中野 | 1995 | 39戸 | 82.6万 | 4,490万 |
| ウイング中野 | 1992 | 24戸 | 128.5万 | 7,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8万 | 91.8万 | 110.6万 | 129.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 129.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 98.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,199万 | 110.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 91.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 92.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。