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中野薬師マンション

東京都中野区新井4丁目15-5 | 築57年 | 36戸

推定相場
中野薬師マンション
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（103.6万円）より18.1%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、11年間で85.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均3,568万円です。3LDKが最も高く平均4,934万円、1LDKは平均2,531万円です。
1SLDK
5件
3,275万
1LDK
5件
2,531万
2LDK
22件
3,568万
3DK
4件
2,963万
3LDK
7件
4,934万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,275万 3,064万 3,635万
1LDK 5件 2,531万 2,303万 2,931万
2LDK 22件 3,568万 2,720万 4,217万
3DK 4件 2,963万 2,514万 3,426万
3LDK 7件 4,934万 3,606万 6,285万

階数別の㎡単価

1-5階
57.8万/㎡
31件
6-10階
52.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中野区新井4丁目15-5
築年月1969年3月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数36戸
専有面積41.99m² ～ 70.62m²
施工会社藤田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩7分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立新井小学校
中学校
区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野薬師マンション 1969 36戸 84.9万 4,499万
ルーブル中野新井 2009 33戸 109.0万 2,198万
朝日クレスパリオ中野新井薬師 1996 71戸 115.8万 7,980万
グランデ６３４中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
パティーナ中野 2023 28戸 - -
シティハウス中野 2003 49戸 133.1万 11,680万
パークフロント中野新井薬師 2001 84戸 95.2万 5,680万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
シティハウス中野テラス 2019 68戸 135.3万 8,680万
メゾン・ド・ラシーヌ 1985 79戸 59.2万 800万
スカーラ中野新井 2000 15戸 83.3万 3,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 52.1万 47.8万 - - 77.9万 73.6万 - 82.4万
3DK - - 42.6万 - - - 52.6万 -
2LDK 61.9万 58.9万 52.4万 52.9万 - - 63.8万 -
1LDK - - 54.3万 51.3万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 50㎡〜 4,499万 84.87万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,980万 75.09万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.85万/㎡
2024年11月 中層 3DK 60㎡〜 3,280万 52.65万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.82万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,199万 73.62万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,199万 73.62万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,499万 77.87万/㎡
2020年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,899万 52.54万/㎡
2020年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.78万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,090万 49.78万/㎡
2020年6月 - 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.3万/㎡
2020年5月 - 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.82万/㎡
2020年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,899万 52.54万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.57万/㎡
2020年3月 - 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2020年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,298万 59.77万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.57万/㎡
2020年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 50.39万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.99万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.14万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.22万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.95万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 2,200万 39.87万/㎡
2019年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,500万 45.31万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.3万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.63万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.99万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.78万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.22万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.99万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.88万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.22万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 61.88万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,250万 52.11万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.33万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.22万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,890万 54.52万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.33万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 54.3万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.67万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。