アーバイルGRANDE中野
東京都中野区弥生町4丁目12-23 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201120132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.1万/㎡から2024年は93万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,333〜93,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・18件）で、平均2,428万円です。1LDKが最も高く平均4,037万円、1Kは平均2,428万円です。
1K
2,428万
18件
1 K
2,539万
10件
1LDK
4,037万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 2,428万 | 1,912万 | 2,931万 |
| 1 K | 10件 | 2,539万 | 2,153万 | 3,317万 |
| 1LDK | 3件 | 4,037万 | 3,959万 | 4,147万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町4丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 42.52m² |
| 分譲会社 | ディベックス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | ディベックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩20分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバイルGRANDE中野 | 2005 | 28戸 | 93.0万 | 3,790万 |
| アゼスト中野新橋 | 2017 | 37戸 | 154.6万 | 4,000万 |
| ルーブル中野新橋参番館 | 2009 | 30戸 | 84.0万 | 3,400万 |
| ベルグレードＮＳ | 2008 | 18戸 | 83.7万 | 3,400万 |
| ロイヤルハイツ | 1991 | - | - | - |
| 高瀬ビル | 1967 | 5戸 | - | - |
| 菱和パレス中野新橋壱番館 | 2002 | 31戸 | 99.7万 | 3,850万 |
| 朝日プラザ中野弥生町 | 1985 | 25戸 | 120.1万 | 4,890万 |
| オープンレジデンス中野新橋 | 2013 | 21戸 | 99.3万 | 5,980万 |
| 三星マンション | 1973 | 9戸 | 47.1万 | 1,480万 |
| 中野ビリジアン | 1969 | 17戸 | 48.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 70.7万 | - | - | - | - | 93.0万 | 93.0万 |
| 1K | 73.7万 | 79.5万 | 87.2万 | 81.1万 | 75.8万 | 88.1万 | - | - |
| 1 K | 76.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 93.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 93.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 87.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 89.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 78.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 91.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 86.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,199万 | 88.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 86.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 86.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 70.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 86.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 73.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 2,150万 | 86.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 70.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 73.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.88万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.88万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.77万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額80,412円。1LDKなら月額133,467円が相場です。
1K
68,000〜102,000円
80,412円
1LDK
122,000〜143,000円
133,467円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
44件
10〜15万
16件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,675円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 3,791円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,089円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。