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シュロス中野

東京都中野区弥生町5丁目20-10 | 築22年 | 28戸

推定相場
シュロス中野
最新データ
2025年1月
売買40件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.5万円。周辺エリア平均（86.0万円）を16.9%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を10.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201020132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.6万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、15年間で41.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
39件
3,903万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 39件 3,903万 3,283万 5,278万

階数別の㎡単価

1-5階
79.7万/㎡
15件
6-10階
79.7万/㎡
25件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町5丁目20-10
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数28戸
専有面積34.31m² ～ 40.17m²
分譲会社興和地所
施工会社小原建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
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落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シュロス中野 2004 28戸 100.5万 3,530万
ザ・パークハウス中野富士見町 2015 83戸 159.5万 10,780万
ウィライブ中野富士見町 1995 39戸 118.8万 5,998万
サンライズ中野 1977 23戸 38.4万 1,580万
シーアイマンション中野富士見町 1996 19戸 70.6万 4,780万
富士ビューマンション 1970 16戸 74.0万 2,200万
ガリシア中野弥生町 2017 46戸 136.5万 3,580万
中野サニーパレス 1970 25戸 73.1万 3,699万
弥生町クリスコーポ 1978 9戸 57.5万 5,980万
グランフォース中野富士見町 2018 49戸 110.4万 2,800万
ザ・レジデンス中野弥生町 1990 23戸 87.8万 10,300万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 81.3万 - 79.9万 102.2万 96.8万 108.7万 107.2万 101.4万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,530万 100.52万/㎡
2025年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,590万 102.23万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,780万 107.63万/㎡
2024年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,750万 106.78万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,680万 107.26万/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,780万 110.18万/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,398万 96.76万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,680万 104.79万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,499万 99.63万/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.66万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,350万 83.4万/㎡
2020年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,000万 74.69万/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 35㎡〜 2,940万 83.72万/㎡
2018年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,750万 80.16万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,890万 84.24万/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,199万 79.64万/㎡
2015年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,500万 71.19万/㎡
2015年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,280万 66.46万/㎡
2015年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,830万 80.58万/㎡
2015年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,430万 69.2万/㎡
2015年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,990万 85.14万/㎡
2014年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 61.74万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,280万 66.46万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,280万 66.46万/㎡
2014年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,199万 64.1万/㎡
2014年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,280万 66.46万/㎡
2014年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 64.23万/㎡
2014年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,290万 66.75万/㎡
2013年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,250万 64.07万/㎡
2013年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,480万 72.29万/㎡
2013年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.72万/㎡
2013年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,550万 72.61万/㎡
2013年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,280万 64.92万/㎡
2012年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,480万 70.62万/㎡
2012年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,390万 68.06万/㎡
2011年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,000万 85.43万/㎡
2011年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,680万 76.31万/㎡
2010年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,370万 67.49万/㎡
2010年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,480万 70.62万/㎡
2010年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の95%）で、平均月額126,500円。1LDKなら月額126,500円が相場です。
1DK
129,000円
128,000〜130,000円
1LDK
126,500円
113,000〜145,000円
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 126,000円 3,672円/㎡
2023年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,498円/㎡
2023年7月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,352円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,474円/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,559円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,361円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,702円/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,559円/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,236円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,485円/㎡
2022年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,610円/㎡
2021年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,559円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,361円/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,559円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,610円/㎡
2021年2月 5〜6階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,645円/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 127,000円 3,735円/㎡
2021年1月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,361円/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,388円/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,410円/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,417円/㎡
2020年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,217円/㎡
2020年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,410円/㎡
2020年11月 5〜6階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,702円/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,410円/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,236円/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,485円/㎡
2018年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,643円/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,236円/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,360円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。