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スカイコート中野

東京都中野区弥生町2丁目51-15 | 築28年 | 36戸

推定相場
スカイコート中野
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.4万円。周辺エリア平均（86.0万円）を20.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2009201120142017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.9万/㎡から2026年は105万/㎡へ、17年間で42.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,250円から2025年には103,143円へ、46.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の53%・18件）で、平均2,210万円です。1LDKが最も高く平均4,089万円、1Rは平均1,941万円です。
1R
8件
1,941万
1 R
18件
2,210万
1K
4件
1,962万
1LDK
4件
4,089万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,941万 1,815万 2,068万
1 R 18件 2,210万 1,971万 2,380万
1K 4件 1,962万 1,890万 2,088万
1LDK 4件 4,089万 3,917万 4,206万

階数別の㎡単価

1-5階
80.9万/㎡
26件
6-10階
76.7万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目51-15
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数36戸
専有面積18.28m² ～ 40.19m²
分譲会社スカイコート
施工会社六合建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
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中野新橋駅
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新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩22分

学区情報

小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート中野 1998 36戸 103.4万 1,890万
メゾンド・グラース 1978 20戸 75.5万 890万
ブライズ中野新橋 2006 37戸 95.6万 4,180万
プレミアムキューブ中野新橋 2012 34戸 99.9万 3,999万
菱和パレス中野新橋 1998 21戸 96.7万 6,798万
田中マンション 1973 12戸 20.8万 780万
グランディコア中野弥生町 1992 22戸 90.4万 9,480万
アートビル 1974 5戸 - -
グランフォース中野富士見町 2018 49戸 110.4万 2,800万
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万
グランフォルム中野富士見町 1988 9戸 87.7万 13,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182023202420252026
1K - 78.5万 - - - - - 105.0万
1R 70.4万 70.4万 78.3万 78.3万 - 108.3万 106.9万 -
1LDK - - - - 99.0万 96.5万 - -
1 R 72.1万 - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 1,890万 103.4万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,980万 108.32万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 1,890万 103.4万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 1,930万 105.58万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 108.32万/㎡
2024年9月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 108.32万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 96.8万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,990万 99.28万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,750万 93.31万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.03万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 78.29万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 78.29万/㎡
2017年2月 高層 1R 15㎡〜 1,500万 78.29万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 70.43万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 1,450万 78.55万/㎡
2014年8月 高層 1 R 15㎡〜 1,300万 70.43万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 1,300万 70.43万/㎡
2014年10月 低層 1 R 15㎡〜 1,360万 73.68万/㎡
2012年9月 高層 1 R 15㎡〜 1,280万 70.03万/㎡
2012年6月 中層 1 R 15㎡〜 1,280万 70.03万/㎡
2011年9月 中層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.14万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,350万 70.46万/㎡
2011年7月 高層 1 R 15㎡〜 1,290万 68.66万/㎡
2011年7月 低層 1 R 15㎡〜 1,250万 65.25万/㎡
2011年6月 低層 1 R 15㎡〜 1,300万 67.86万/㎡
2011年5月 低層 1 R 15㎡〜 1,260万 65.77万/㎡
2011年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,250万 65.25万/㎡
2011年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.14万/㎡
2011年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,300万 70.43万/㎡
2011年2月 中層 1 R 15㎡〜 1,120万 60.68万/㎡
2011年11月 中層 1 R 15㎡〜 1,250万 67.72万/㎡
2011年10月 中層 1 R 15㎡〜 1,150万 62.3万/㎡
2010年6月 低層 1 R 15㎡〜 1,300万 67.86万/㎡
2009年6月 中層 1 R 15㎡〜 1,350万 73.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額68,525円。1LDKなら月額121,100円が相場です。
ワンルーム
70,875円
68,000〜77,000円
1R
67,833円
64,000〜74,000円
1K
68,525円
63,000〜79,000円
1LDK
121,100円
106,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
81件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,938円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,862円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,732円/㎡
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,857円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 68,000円 3,684円/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,085円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,019円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,885円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,900円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,500円 3,912円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,500円 3,966円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,939円/㎡
2023年5月 高層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,458円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,583円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,707円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,720円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,322円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,991円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 3,684円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 67,000円 3,629円/㎡
2022年2月 高層 1K 15㎡〜 69,000円 3,672円/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,900円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,810円/㎡
2021年7月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,939円/㎡
2021年4月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,832円/㎡
2021年3月 高層 1K 15㎡〜 73,000円 3,810円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,775円/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 72,000円 3,939円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,556円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,549円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。