ブランズ中野南台
東京都中野区南台2丁目51-3 | 築16年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.1万/㎡から2025年は125.5万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.4万円/㎡
レンジ
94.1〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均6,109万円です。1LDKが最も高く平均8,146万円、2DKは平均5,118万円です。
1LDK
8,146万
2件
2DK
5,118万
2件
2LDK
6,109万
8件
3LDK
6,256万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 8,146万 | 8,146万 | 8,146万 |
| 2DK | 2件 | 5,118万 | 4,755万 | 5,480万 |
| 2LDK | 8件 | 6,109万 | 3,406万 | 7,946万 |
| 3LDK | 2件 | 6,256万 | 5,905万 | 6,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-3階（72.5万円）と比べて11.3万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
3件
72.5万/㎡
4-7階
3件
94.5万/㎡
8階以上
8件
83.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目51-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 43.68m² ～ 66.22m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩16分
幡ヶ谷駅
京王新線
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徒歩18分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
新山小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ中野南台 | 2010 | 37戸 | 125.5万 | 5,480万 |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 2003 | 43戸 | 142.4万 | 11,480万 |
| 南台ヒルズ | 1974 | 77戸 | 64.2万 | 3,980万 |
| ファミールヒルズ中野南台 | 2003 | 29戸 | 108.0万 | 5,990万 |
| 中野南台プレアーク | 2003 | 36戸 | 93.0万 | 6,180万 |
| スパシエソリデ中野南台 | 2011 | 26戸 | 107.5万 | 4,480万 |
| アトラス中野南台 | 2018 | 68戸 | 167.9万 | 11,990万 |
| ナイスアーバン中野南台 | 1998 | 14戸 | 103.0万 | 6,380万 |
| リモージュ南台 | 1992 | 31戸 | 98.9万 | 7,480万 |
| 扶桑ハイツ中野南台 | 1986 | 34戸 | 46.3万 | 1,024万 |
| グランドメゾン中野富士見町 | 2018 | 52戸 | 121.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 103.0万 | 125.5万 |
| 2LDK | 76.5万 | 74.6万 | 82.0万 | 84.3万 | 68.2万 | 86.0万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 73.7万 | 87.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,480万 | 125.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,500万 | 103.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 85.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.63万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,150万 | 77.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。