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スカイコート幡ヶ谷

東京都中野区南台2丁目10-1 | 築20年 | 21戸

推定相場
スカイコート幡ヶ谷
最新データ
2018年3月
売買3件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.9万円。周辺エリア平均（93.4万円）より6.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より3.8%低くいます。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,850円から2025年には97,533円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.3万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.860
代表面積 20.45㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・12件）で、平均4,854万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,690万円、１Ｋは平均2,665万円です。
１ＬＤＫ
12件
4,854万
１ＤＫ
3件
3,906万
３ＬＤＫ
8件
6,690万
２ＬＤＫ
10件
5,947万
１Ｋ
11件
2,665万
２ＤＫ
2件
4,003万
1K
2件
2,870万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 12件 4,854万 3,214万 7,104万
１ＤＫ 3件 3,906万 2,931万 4,886万
３ＬＤＫ 8件 6,690万 4,650万 8,400万
２ＬＤＫ 10件 5,947万 3,771万 7,632万
１Ｋ 11件 2,665万 1,796万 3,910万
２ＤＫ 2件 4,003万 3,771万 4,235万
1K 2件 2,870万 2,592万 3,147万

物件概要

所在地東京都中野区南台2丁目10-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積20.30m² ～ 40.75m²
分譲会社スカイコート
施工会社多田建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩12分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩12分
🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分

学区情報

小学校
新山小学校
中学校
南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート幡ヶ谷 2006 21戸 87.9万 3,580万
ルーブル中野南台 1999 33戸 91.4万 2,050万
サンテミリオン笹塚 1998 36戸 93.2万 1,980万
ヴォーガコルテ渋谷笹塚 2022 49戸 - -
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス 2013 21戸 116.6万 8,180万
スカイコート中野南台第２ 1997 22戸 89.3万 3,780万
コンシェリア渋谷笹塚プレミアムビュー 2023 33戸 - -
ブライズ中野南台 2021 91戸 129.3万 3,300万
イニシアクラウド渋谷笹塚 2017 43戸 172.9万 12,980万
グランドメゾン中野富士見町 2018 52戸 121.2万 6,980万
メゾン・ド・シェル 1984 24戸 69.7万 940万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152018
1K 92.9万 88.0万 -
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.86万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 88.02万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 92.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額76,884円。1DKなら月額129,100円が相場です。
1K
76,884円
70,000〜89,000円
1DK
129,100円
127,500〜132,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
9件
10〜15万
5件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1DK 40㎡〜 132,500円 3,252円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 77,100円 3,770円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,035円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,600円 3,724円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,600円 3,675円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 84,500円 4,132円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,010円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,990円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 4,064円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 75,600円 3,724円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,962円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 82,500円 4,064円/㎡
2022年10月 高層 1DK 40㎡〜 128,500円 3,153円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 76,600円 3,773円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 76,600円 3,724円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,403円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 75,100円 3,700円/㎡
2021年4月 高層 1DK 40㎡〜 128,500円 3,153円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,597円/㎡
2021年2月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,841円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2020年6月 中層 1DK 40㎡〜 127,500円 3,129円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 77,100円 3,748円/㎡
2020年10月 高層 1DK 40㎡〜 128,500円 3,153円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,695円/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,841円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 75,600円 3,675円/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 75,600円 3,724円/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 75,600円 3,675円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。