インペリアル中野南フラット

東京都中野区南台4丁目14-7 | 築28年 | 46戸

推定相場

インペリアル中野南フラット

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2026年は96万/㎡へ、17年間で58.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.6万円/㎡

レンジ

135.7〜183.6万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.438

代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・30件）で、平均6,691万円です。6LDKが最も高く平均6,977万円、3DKは平均5,448万円です。

2LDK

21件

6,146万

3DK

2件

5,448万

3LDK

30件

6,691万

6LDK

6件

6,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	6,146万	4,695万	7,119万
3DK	2件	5,448万	5,380万	5,516万
3LDK	30件	6,691万	4,717万	8,745万
6LDK	6件	6,977万	5,977万	8,717万

物件概要

所在地	東京都中野区南台4丁目14-7
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	46.50m² ～ 121.80m²
分譲会社	東京興産
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

🚉

笹塚駅

京王線 / 京王新線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立南台小学校

中学校

区立南中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル中野南フラット	1998	46戸	98.9万	5,980万
南台第二ローヤルコーポ	1972	44戸	35.3万	1,280万
中野南台第一ローヤルコーポ	1971	32戸	53.0万	1,620万
ライオンズ中野南台グリーンゲート	2011	83戸	138.2万	9,980万
センチュリー笹塚	1996	12戸	63.1万	2,490万
ＧＳハイム中野南台	1984	26戸	62.4万	2,380万
プレール方南町	1989	27戸	60.6万	990万
扶桑ハイツ中野南台	1986	34戸	46.3万	1,024万
ラフィスタ方南町	2021	43戸	123.1万	3,600万
メゾン・ド・ヴァンクール	1980	24戸	64.1万	1,000万
アトラス中野南台	2018	68戸	167.9万	11,990万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	70.3万	90.9万	103.2万	92.9万	101.2万	-	98.9万
2LDK	-	-	89.5万	-	98.2万	100.8万	101.1万	90.0万
6LDK	43.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.93万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	98.93万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.99万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	6,190万	100.27万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,290万	101.88万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,680万	109.69万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,880万	95.24万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.41万/㎡
2024年5月	中層	3DK	60㎡〜	5,280万	85.52万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	102.24万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.03万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,480万	106.41万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	88.69万/㎡
2024年2月	中層	3DK	60㎡〜	5,150万	83.42万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,999万	102.33万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	6,680万	109.69万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	104.96万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,790万	95.08万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.03万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,790万	95.08万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	7,299万	106.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	91.12万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,480万	98.19万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.51万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	6,180万	101.48万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	6,380万	104.77万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	6,290万	103.29万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,499万	91.52万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	60㎡〜	5,998万	99.23万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,499万	90.3万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.78万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,500万	74.45万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.28万/㎡
2019年9月	低層	6LDK	120㎡〜	5,480万	45万/㎡
2019年7月	低層	6LDK	120㎡〜	5,230万	42.94万/㎡
2019年11月	低層	6LDK	120㎡〜	5,230万	42.94万/㎡
2018年4月	低層	6LDK	120㎡〜	5,980万	49.1万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.96万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	75.36万/㎡
2017年9月	低層	6LDK	120㎡〜	6,780万	55.67万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,000万	66.18万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.53万/㎡
2017年11月	低層	6LDK	120㎡〜	5,980万	49.1万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.99万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.61万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.85万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.52万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.23万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.79万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,830万	59.9万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	167,000円	2,763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。