アベニール中野

東京都中野区中野1丁目16-4 | 築33年 | 14戸

推定相場

アベニール中野

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、11年間で45.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.2万円/㎡

レンジ

103.0〜139.4万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.092

代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・8件）で、平均9,237万円です。3LDKが最も高く平均9,237万円、1LDKは平均4,066万円です。

1SLDK

8件

5,084万

1LDK

4件

4,066万

2DK

4件

4,411万

2LDK

4件

5,624万

3DK

7件

6,568万

3LDK

8件

9,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	5,084万	4,946万	5,349万
1LDK	4件	4,066万	3,863万	4,332万
2DK	4件	4,411万	4,090万	5,131万
2LDK	4件	5,624万	5,051万	6,377万
3DK	7件	6,568万	6,153万	7,683万
3LDK	8件	9,237万	8,680万	10,237万

物件概要

所在地	東京都中野区中野1丁目16-4
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	14戸
専有面積	47.21m² ～ 90.38m²
分譲会社	不明
施工会社	城南建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩11分

学区情報

小学校

谷戸小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アベニール中野	1993	14戸	96.0万	8,680万
シンビア	2008	10戸	79.5万	5,780万
セボンアスティオン中野	2004	6戸	65.7万	5,480万
東中野テラス	2015	-	70.3万	3,890万
オープンレジデンス中野城山	2014	16戸	75.1万	5,180万
トリオ文園	1992	-	52.4万	5,500万
プロスペアー東中野	1995	27戸	116.8万	9,698万
パークハイツ東中野	1987	14戸	58.5万	2,340万
セントヒルズ中野	1985	28戸	69.5万	1,098万
小田急コアロード中野	1998	21戸	134.7万	7,980万
ユーロハイツ東中野	1992	20戸	92.5万	10,700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	108.4万	101.3万
1SLDK	-	66.6万	-	-	89.6万	91.5万	-	-
2LDK	-	-	-	-	102.0万	93.4万	-	-
2DK	-	-	73.0万	-	85.9万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	90㎡〜	8,680万	96.04万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	90㎡〜	8,680万	96.04万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	90㎡〜	8,980万	99.36万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	8,680万	100.56万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	90㎡〜	9,180万	101.58万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	90㎡〜	9,480万	104.9万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	90㎡〜	9,980万	110.43万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	90㎡〜	9,800万	108.44万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	89.58万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	89.58万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,780万	91.49万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	91.49万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,880万	93.4万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	89.58万/㎡
2023年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,980万	95.32万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.32万/㎡
2022年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,680万	89.58万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	5,580万	106.8万/㎡
2022年3月	中層	2DK	50㎡〜	4,490万	85.94万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,080万	97.23万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.6万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.72万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	75.84万/㎡
2018年4月	中層	2DK	45㎡〜	3,380万	71.6万/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	73.72万/㎡
2018年2月	中層	2DK	45㎡〜	3,480万	73.72万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	75.84万/㎡
2015年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	66.61万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	4,180万	68.17万/㎡
2014年3月	中層	3DK	60㎡〜	4,290万	69.97万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	4,980万	81.22万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	4,380万	71.43万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,990万	65.07万/㎡
2014年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,988万	65.04万/㎡
2014年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,990万	65.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。