グランベル鷺宮サンクチュアリ
東京都中野区上鷺宮2丁目13-3 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201220162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の70.7万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.4万円/㎡
レンジ
94.1〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.130
補正係数 ×1.130
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,904万円です。2LDKが最も高く平均6,291万円、3LDKは平均5,904万円です。
2LDK
6,291万
6件
3LDK
5,904万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,291万 | 4,946万 | 7,980万 |
| 3LDK | 17件 | 5,904万 | 3,989万 | 9,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上鷺宮2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | オプナムクリエーション サンユー建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベル鷺宮サンクチュアリ | 2011 | 29戸 | 118.5万 | 7,980万 |
| ルーブル上鷺宮弐番館 | 2011 | 40戸 | 94.8万 | 3,850万 |
| シュロス鷺ノ宮 | 2000 | 25戸 | 80.3万 | 4,380万 |
| ルラフォート中野鷺ノ宮 | 2005 | 11戸 | 73.5万 | 1,580万 |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 2006 | 43戸 | 78.5万 | 5,590万 |
| セザール鷺宮 | 1995 | 15戸 | 78.8万 | 3,998万 |
| アージョ鷺ノ宮 | 2012 | 21戸 | 89.5万 | 5,499万 |
| 鷺宮プリンスマンション | 1977 | 32戸 | 49.6万 | 1,680万 |
| セントラルハイツ | 2000 | 6戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| プラウド鷺宮コートテラス | 2011 | 37戸 | 94.1万 | 6,799万 |
| サンライズ鷺の宮 | 2003 | 8戸 | 60.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 86.7万 | - | 108.1万 |
| 3LDK | 63.1万 | 67.2万 | 60.6万 | - | 68.0万 | 86.2万 | 85.7万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.21万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 100.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 83.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,598万 | 96.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,499万 | 84.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 78.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3SSLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 89.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,880万 | 99.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.15万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,550万 | 67.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 60.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 70.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。