エクセレント新井薬師前
東京都中野区上高田4丁目33-11 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2023年は94.1万/㎡へ、14年間で32.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均6,283万円です。3LDKが最も高く平均6,823万円、1DKは平均5,014万円です。
1DK
5,014万
2件
2LDK
6,283万
12件
2SLDK
5,433万
2件
3LDK
6,823万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 5,014万 | 5,014万 | 5,014万 |
| 2LDK | 12件 | 6,283万 | 4,549万 | 7,406万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,433万 | 5,433万 | 5,433万 |
| 3LDK | 5件 | 6,823万 | 5,117万 | 8,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田4丁目33-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.58m² ～ 91.94m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新井薬師前駅
西武新宿線
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徒歩10分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立白桜小学校
中学校
区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレント新井薬師前 | 2004 | 19戸 | 94.1万 | 5,980万 |
| 朝日ラ・パリオ中野上高田 | 1997 | 40戸 | 62.8万 | 8,980万 |
| 上高田４丁目団地１号棟 | 1971 | 270戸 | 66.8万 | 3,380万 |
| 上高田４丁目団地 | 1971 | 373戸 | 66.8万 | 3,380万 |
| トーシンフェニックス落合公園 | 2004 | 48戸 | 57.8万 | 2,480万 |
| メゾン新井薬師 | 1982 | 8戸 | 40.8万 | 2,200万 |
| 日興パレセゾン中野 | 1985 | 25戸 | 64.0万 | 950万 |
| マートルコート中野上高田 | 1994 | 23戸 | 100.2万 | 5,198万 |
| ガリシア中野新井薬師 | 2023 | 64戸 | 140.4万 | 3,580万 |
| 落合公園ハウス | 1970 | 58戸 | 84.3万 | 5,280万 |
| アートイン中野 | 1983 | 22戸 | 66.1万 | 1,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.4万 | - | - | - | 62.6万 | - | - | 94.1万 |
| 2LDK | 67.1万 | 67.6万 | 56.5万 | 66.8万 | - | 74.2万 | 74.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 94.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,850万 | 68.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,850万 | 68.55万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.54万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.39万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.77万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.16万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.38万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 65.49万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.76万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。