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ニュー浜町ダイヤマンション

東京都中央区日本橋浜町2丁目24-8 | 築54年 | 30戸

推定相場
ニュー浜町ダイヤマンション
最新データ
2026年2月
売買67件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（147.1万円）より48.5%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、13年間で146.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2022年には66,250円へ、41.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・27件）で、平均3,193万円です。1Rが最も高く平均3,571万円、3Kは平均2,390万円です。
1R
7件
3,571万
1DK
25件
2,924万
1LDK
27件
3,193万
2K
2件
3,318万
3K
5件
2,390万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,571万 2,495万 3,959万
1DK 25件 2,924万 1,708万 4,467万
1LDK 27件 3,193万 1,990万 4,926万
2K 2件 3,318万 3,242万 3,394万
3K 5件 2,390万 2,224万 2,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（62.9万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
62.9万/㎡
5件
4-7階
64.9万/㎡
35件
8階以上
64.4万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目24-8
築年月1972年2月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積22.32m² ～ 56.89m²
分譲会社横田商事
施工会社中里建設
管理会社太平洋興発
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩8分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー浜町ダイヤマンション 1972 30戸 75.8万 1,780万
レフィール日本橋浜町二丁目 2013 47戸 281.0万 19,300万
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 1998 124戸 128.3万 3,280万
日本橋浜町ダイヤレジデンス 2020 61戸 178.4万 7,280万
フェニックス日本橋浜町公園 2000 37戸 112.3万 4,780万
グラウス日本橋浜町 2011 37戸 173.8万 14,500万
浜町パークハイツ 1977 29戸 132.6万 5,980万
リビオ日本橋浜町パークフィール 2010 52戸 184.6万 7,480万
ヴェラハイツ浜町 1984 52戸 89.1万 11,500万
日本橋浜町Ｆタワー 1997 29戸 168.7万 20,000万
ブリリアンス日本橋浜町四番館 1986 27戸 102.2万 4,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 63.8万 69.8万 68.6万 - - - 85.7万 78.8万
1LDK - - 50.3万 - 65.4万 59.6万 71.7万 -
2K - - - 71.3万 - - - -
1R 71.3万 69.5万 71.3万 - - - - -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,780万 75.78万/㎡
2026年1月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,920万 81.74万/㎡
2025年9月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,599万 77.82万/㎡
2025年7月 7〜8階 1DK 20㎡〜 2,098万 89.66万/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,990万 59.59万/㎡
2025年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,599万 77.82万/㎡
2025年11月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,920万 81.74万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,990万 59.59万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,990万 59.59万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,180万 65.28万/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,990万 59.59万/㎡
2022年5月 5〜6階 2K 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2021年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,280万 69.01万/㎡
2021年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,280万 68.27万/㎡
2021年4月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.3万/㎡
2020年8月 3〜4階 1DK 20㎡〜 1,690万 71.95万/㎡
2020年1月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,260万 67.67万/㎡
2020年12月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,590万 67.69万/㎡
2020年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 1,590万 67.69万/㎡
2020年10月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2020年10月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,690万 71.95万/㎡
2019年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,499万 63.82万/㎡
2019年3月 5〜6階 ー 30㎡〜 2,690万 85.62万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2019年2月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,499万 63.82万/㎡
2019年10月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2018年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,580万 47.31万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.29万/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,690万 71.95万/㎡
2018年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,980万 59.29万/㎡
2018年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2018年4月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,190万 65.57万/㎡
2018年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,590万 77.55万/㎡
2018年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,990万 84.72万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.29万/㎡
2018年1月 5〜6階 3K 20㎡〜 1,500万 67.21万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.27万/㎡
2018年11月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,190万 65.57万/㎡
2018年11月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 71.26万/㎡
2018年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,670万 71.1万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.27万/㎡
2017年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,830万 54.8万/㎡
2017年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,480万 74.26万/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,000万 59.88万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,830万 54.8万/㎡
2017年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,300万 68.87万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.29万/㎡
2017年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,940万 58.09万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額92,071円。3Kなら月額155,000円が相場です。
ワンルーム
92,071円
60,000〜125,000円
1DK
89,462円
75,000〜120,000円
1LDK
115,000円
115,000〜115,000円
3K
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
7件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 1,995円/㎡
2022年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,554円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,193円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 1,995円/㎡
2021年5月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,501円/㎡
2021年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,844円/㎡
2021年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,193円/㎡
2021年3月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 121,000円 3,623円/㎡
2021年1月 7〜8階 1DK 20㎡〜 75,000円 3,193円/㎡
2021年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,193円/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,443円/㎡
2020年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡
2020年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,501円/㎡
2020年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,293円/㎡
2019年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 90,000円 3,831円/㎡
2019年7月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,743円/㎡
2019年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,844円/㎡
2019年1月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,501円/㎡
2019年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,443円/㎡
2019年11月 7〜8階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡
2019年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 84,000円 3,576円/㎡
2019年10月 1〜2階 3K 55㎡〜 160,000円 2,743円/㎡
2019年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,406円/㎡
2018年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 130,000円 4,138円/㎡
2018年11月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,293円/㎡
2016年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,517円/㎡
2016年10月 1〜2階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,455円/㎡
2015年9月 7〜8階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,030円/㎡
2015年8月 1〜2階 3K 55㎡〜 150,000円 2,637円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。