パークハイム駒沢

東京都世田谷区駒沢2丁目42-10 周辺地図はこちら | 築49年 | 27戸

推定相場

パークハイム駒沢

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の60.7万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20142016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜98,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,912万円です。3LDKが最も高く平均5,912万円、2LDKは平均4,686万円です。

2LDK

5件

4,686万

2SLDK

2件

4,899万

3LDK

8件

5,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,686万	4,100万	5,480万
2SLDK	2件	4,899万	4,447万	5,350万
3LDK	8件	5,912万	5,632万	6,289万

階数別の㎡単価

1-2階

78.5万/㎡

8件

3階以上

67.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目42-10 周辺地図はこちら
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	60.30m² ～ 74.86m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

弦巻小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム駒沢	1977	27戸	97.2万	5,980万
第１フォンタナ駒沢	1974	30戸	77.2万	3,598万
ツインズコート弦巻サウステラス	2004	27戸	111.8万	7,580万
ローレルコート世田谷上馬	2014	20戸	109.5万	8,080万
駒沢コートハウス	2007	5戸	-	-
K-cinq	2007	5戸	126.9万	12,800万
エスコート駒沢	1988	10戸	87.5万	3,980万
メイプルコート駒沢	1991	25戸	72.6万	1,180万
パークハイム弦巻ラクールベール	1999	23戸	103.3万	8,280万
アデッソリベルタ世田谷弦巻	2005	16戸	120.1万	4,880万
駒沢オリンピックマンションＧ-７	1979	17戸	56.5万	2,998万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	63.8万	-	-	83.4万	-	100.5万	97.2万
2LDK	-	53.3万	-	-	79.8万	-	-
2SLDK	48.4万	69.6万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	97.24万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	100.49万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.59万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.89万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.64万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.01万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,499万	81.15万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,799万	85.57万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	60㎡〜	3,680万	61.03万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.34万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	69.6万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.17万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.31万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.47万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	48.41万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額93,667円。2LDKなら月額145,000円が相場です。

ワンルーム

82,143円

63,000〜97,000円

91,250円

88,000〜95,000円

1DK

93,667円

78,000〜116,000円

92,833円

87,000〜98,000円

2LDK

145,000円

140,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

21件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,316円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,916円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	92,000円	2,903円/㎡
2023年3月	低層	2K	30㎡〜	89,000円	2,732円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,520円/㎡
2022年11月	中層	1DK	20㎡〜	79,000円	3,211円/㎡
2022年11月	中層	2DK	30㎡〜	96,000円	3,029円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,544円/㎡
2020年7月	中層	2K	30㎡〜	98,000円	3,008円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,544円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,130円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,471円/㎡
2020年10月	中層	1DK	20㎡〜	78,000円	3,171円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,358円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,471円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	96,000円	3,029円/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,840円/㎡
2019年3月	中層	2K	30㎡〜	98,000円	3,008円/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	87,000円	2,670円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,316円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,276円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	98,000円	3,008円/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	96,000円	3,029円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	116,000円	3,560円/㎡
2018年6月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,156円/㎡
2018年6月	低層	2K	30㎡〜	87,000円	2,670円/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	96,000円	3,903円/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	88,000円	3,428円/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	92,000円	3,584円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。