若林パレス
東京都世田谷区若林5丁目19-8 周辺地図は こちら | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.5万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、7年間で52.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均3,457万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,026万円、１Ｋは平均902万円です。
３ＬＤＫ
11,026万
4件
１ＬＤＫ
3,457万
13件
２ＤＫ
3,213万
5件
１ＤＫ
3,469万
2件
１Ｋ
902万
3件
1LDK
4,392万
2件
2LDK
3,689万
2件
3DK
2,998万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,026万 | 8,793万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,457万 | 2,400万 | 4,655万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,213万 | 2,892万 | 3,692万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,469万 | 3,109万 | 3,828万 |
| １Ｋ | 3件 | 902万 | 639万 | 1,092万 |
| 1LDK | 2件 | 4,392万 | 3,291万 | 5,493万 |
| 2LDK | 2件 | 3,689万 | 3,398万 | 3,980万 |
| 3DK | 5件 | 2,998万 | 2,060万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（57.1万円）と比べて7.2万円（+12.6%）高くなっています。
1-2階
3件
57.1万/㎡
3階以上
6件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目19-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 45.92m² ～ 51.07m² |
| 分譲会社 | 大和地所 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩14分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若林パレス | 1981 | 18戸 | 80.0万 | 3,980万 |
| セイガステージ世田谷若林 | 2014 | 19戸 | 128.0万 | 7,990万 |
| キャニオンマンション若林 | 1985 | 17戸 | 63.0万 | 2,780万 |
| パークハイム若林 | 1982 | 17戸 | 85.4万 | 4,700万 |
| ドゥラール若林 | 1991 | 20戸 | 102.6万 | 6,780万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 2009 | 16戸 | 114.3万 | 6,480万 |
| ハイタウン世田谷代田 | 1991 | 32戸 | 80.0万 | 1,320万 |
| アンソレイエサンク | 1996 | 5戸 | 85.6万 | 4,880万 |
| イースタンホームズ若林 | 1983 | 21戸 | 107.0万 | 12,480万 |
| ハイツ若林 | 1979 | 10戸 | 62.3万 | 2,380万 |
| Jハウス梅ヶ丘 | 2003 | 6戸 | 63.0万 | 5,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 58.4万 | - | - | - | 80.0万 |
| 3DK | - | 53.9万 | 53.9万 | 58.5万 | - | 41.4万 | - |
| 1LDK | 52.5万 | - | - | - | 100.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,060万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。