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若林ハイホームＢ棟

東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら | 築59年 | 102戸

推定相場
若林ハイホームＢ棟
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（98.0万円）より20.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420192020202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
2016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の99,000円から2022年には140,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 37.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・16件）で、平均2,887万円です。1Rが最も高く平均3,071万円、1LDKは平均2,887万円です。
1R
3件
3,071万
1LDK
16件
2,887万
2LDK
3件
2,975万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,071万 2,850万 3,296万
1LDK 16件 2,887万 2,200万 3,580万
2LDK 3件 2,975万 2,896万 3,083万

物件概要

所在地東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら
築年月1967年11月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数102戸
専有面積36.96m² ～ 80.50m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社佐藤工業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩3分

学区情報

小学校
若林小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若林ハイホームＢ棟 1967 102戸 77.9万 3,580万
若林ハイホーム 1968 103戸 77.9万 3,580万
若林ハイホームＡ棟 1968 102戸 80.5万 2,980万
若林ヴィラージュ 1974 26戸 71.8万 3,500万
メイゾンアサヒ 1971 18戸 63.4万 4,980万
コート若林 1979 23戸 76.4万 3,280万
上馬柏ビル 1973 - 23.9万 640万
ライオンズマンション上馬第２ 1979 8戸 64.8万 4,150万
ユニティ上馬 1981 20戸 77.8万 3,098万
上馬ハイツ 1985 25戸 121.3万 6,999万
ルフォン世田谷 2006 104戸 142.3万 9,500万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202320242026
1LDK 47.3万 69.0万 61.8万 - 47.9万 77.9万
1R - - 60.7万 - - 58.2万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.87万/㎡
2026年2月 - 1R 45㎡〜 2,850万 58.17万/㎡
2026年2月 - 1LDK 45㎡〜 3,580万 77.87万/㎡
2024年5月 - 1LDK 45㎡〜 2,200万 47.85万/㎡
2023年9月 - 2LDK 45㎡〜 2,849万 58.15万/㎡
2023年1月 - 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.82万/㎡
2023年10月 - 2LDK 45㎡〜 2,799万 57.13万/㎡
2020年7月 - 1R 45㎡〜 2,690万 58.51万/㎡
2020年5月 - 1LDK 35㎡〜 2,199万 58.4万/㎡
2020年5月 - 1LDK 35㎡〜 2,199万 58.4万/㎡
2020年4月 - 1LDK 35㎡〜 2,299万 61.05万/㎡
2020年3月 - 1R 45㎡〜 2,890万 62.86万/㎡
2020年3月 - 1LDK 35㎡〜 2,199万 58.4万/㎡
2020年3月 - 1LDK 35㎡〜 2,399万 63.71万/㎡
2020年2月 - 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.36万/㎡
2020年1月 - 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.36万/㎡
2019年8月 - 1LDK 35㎡〜 2,699万 71.67万/㎡
2019年8月 - 1LDK 35㎡〜 2,699万 71.67万/㎡
2019年5月 - 1DK 35㎡〜 1,380万 36.65万/㎡
2019年12月 - 1LDK 35㎡〜 2,599万 69.02万/㎡
2019年12月 - 1LDK 35㎡〜 2,599万 69.02万/㎡
2019年10月 - 1LDK 35㎡〜 2,399万 63.71万/㎡
2014年8月 - 1LDK 35㎡〜 1,780万 47.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額136,667円。2LDKなら月額97,667円が相場です。
ワンルーム
136,667円
120,000〜150,000円
2LDK
97,667円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 - ワンルーム 45㎡〜 130,000円 2,755円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 45㎡〜 135,000円 2,755円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 45㎡〜 135,000円 2,861円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 45㎡〜 150,000円 3,061円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 45㎡〜 150,000円 3,179円/㎡
2018年3月 - ワンルーム 45㎡〜 120,000円 2,449円/㎡
2017年1月 - 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,065円/㎡
2016年9月 - 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,174円/㎡
2016年8月 - 2LDK 45㎡〜 98,000円 2,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。