ラヴィタス三軒茶屋

東京都世田谷区若林1丁目8-1 周辺地図はこちら | 築23年 | 26戸

推定相場

ラヴィタス三軒茶屋

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20092013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2024年は121.7万/㎡へ、15年間で54.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2020年には152,500円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・17件）で、平均4,891万円です。1LDKが最も高く平均4,891万円、1DKは平均3,649万円です。

2件

3,780万

1DK

2件

3,649万

1LDK

17件

4,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,780万	3,680万	3,880万
1DK	2件	3,649万	3,622万	3,675万
1LDK	17件	4,891万	3,789万	6,553万

階数別の㎡単価

1-3階

92.5万/㎡

18件

4-7階

86.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林1丁目8-1 周辺地図はこちら
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	32.21m² ～ 61.37m²
分譲会社	明豊エンタープライズノエル
施工会社	日本建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東急世田谷線

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

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池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立三軒茶屋小学校

中学校

区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万
ＣｏＣｏｍ	2000	12戸	110.8万	8,880万
中銀若林マンシオン	1980	84戸	119.9万	4,980万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート	2003	44戸	113.4万	2,500万
ライオンズマンションイワタ	1979	18戸	110.5万	7,180万
パークホームズ三軒茶屋アーバンレジデンス	2005	40戸	185.0万	12,300万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	1991	41戸	170.9万	15,480万
三軒茶屋パークマンション	1987	28戸	122.8万	10,980万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2016	2018	2020	2021	2024
1LDK	80.3万	-	84.6万	93.5万	90.7万	100.9万	98.1万	130.3万
1DK	73.9万	73.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	30㎡〜	3,880万	120.46万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	5,720万	130.33万/㎡
2024年11月	低層	1R	30㎡〜	3,680万	114.26万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,580万	98.14万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,680万	100.88万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.67万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	90.67万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.95万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	101.9万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.69万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,880万	84.09万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	3,490万	101.9万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.61万/㎡
2013年8月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	73.9万/㎡
2011年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,380万	73.9万/㎡
2011年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	78.14万/㎡
2011年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.75万/㎡
2011年1月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.32万/㎡
2011年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.13万/㎡
2009年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,200万	77.81万/㎡
2009年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,290万	80万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額150,429円。1LDKなら月額150,429円が相場です。

122,500円

116,000〜130,000円

1LDK

150,429円

138,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,598円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,769円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	138,000円	3,590円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	116,000円	3,601円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,814円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,769円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,070円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,769円/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	116,000円	3,868円/㎡
2014年1月	低層	1R	25㎡〜	116,000円	3,868円/㎡
2013年12月	低層	1R	25㎡〜	128,000円	4,268円/㎡
2013年10月	低層	1R	25㎡〜	130,000円	4,335円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。