千歳船橋サマリヤマンション

東京都世田谷区船橋7丁目10-14 周辺地図はこちら | 築47年 | 12戸

推定相場

千歳船橋サマリヤマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2023年は34.6万/㎡へ、10年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

53.0〜71.7万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527

代表面積 54.51㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均2,903万円です。2LDKが最も高く平均2,903万円、1LDKは平均1,623万円です。

1LDK

7件

1,623万

2DK

5件

2,611万

2LDK

10件

2,903万

2SLDK

2件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,623万	1,110万	2,579万
2DK	5件	2,611万	2,269万	2,959万
2LDK	10件	2,903万	1,945万	3,600万
2SLDK	2件	2,435万	2,414万	2,456万

階数別の㎡単価

1-2階

39.7万/㎡

13件

3階以上

36.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋7丁目10-14 周辺地図はこちら
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	38.88m² ～ 57.70m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	真柄建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩16分

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩20分

学区情報

小学校

千歳台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳船橋サマリヤマンション	1979	12戸	34.6万	1,880万
第３	1977	29戸	55.8万	3,480万
千歳船橋パークハウス	2001	18戸	59.8万	4,380万
エクストール世田谷千歳	2006	44戸	82.2万	4,280万
セザール第二千歳船橋	1996	25戸	74.7万	4,080万
イデアル世田谷千歳台	2007	16戸	78.0万	4,680万
朝日千歳船橋ホーム	1981	26戸	57.0万	2,648万
千歳船橋ビューグリーン	1978	62戸	56.1万	2,180万
千歳船橋ヒミコマンション	1976	16戸	70.1万	3,499万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
グーディッシュ千歳船橋	2006	26戸	101.3万	4,190万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	45.7万	39.3万	43.1万	42.4万	42.4万	-	-	34.6万
1LDK	-	-	27.0万	23.7万	-	51.4万	43.7万	-
2DK	-	42.9万	34.6万	36.9万	42.4万	-	-	-
2SLDK	-	-	36.6万	36.6万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.58万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,698万	43.68万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,198万	56.54万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,798万	46.25万/㎡
2020年6月	低層	2DK	50㎡〜	2,320万	42.42万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,320万	42.42万/㎡
2019年9月	低層	2DK	55㎡〜	1,880万	32.64万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	35㎡〜	920万	23.67万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,000万	36.57万/㎡
2019年12月	低層	2DK	50㎡〜	2,380万	41.25万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,320万	42.42万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	920万	23.67万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,180万	30.35万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.09万/㎡
2018年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,880万	34.58万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	920万	23.67万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,000万	36.57万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	39.33万/㎡
2015年4月	中層	2DK	50㎡〜	2,170万	42.89万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.69万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.69万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,800万	33.03万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.33万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。